龍888168
有些物業管理的性質發生了根本的變化，服務不好好做，卻鍾情於收錢和出賣小區資源！
建議出臺加強物業管理的規範！
健康空調
除了幾個保潔打掃衛生，和修修花草。比較實用！其餘就是收費，一邊收著業主們的物業費，一邊拿著業主們公用面積收取停車費，公共設施壞了還是業主再出錢修換。業主們的有財產損失丟失，還是自己負責！或報警處理！門衛說好聽是幫業主看門護院的，其實就是收費員！
無語82611
物業公司的性質是服務，但是，物業公司履行的職責和在小區的功能是管理，簡單一點，物業公司的作用就是“管理”，請物業公司來到小區就是要他們履行管理職責。物業公司履行管理職責就是在為小區業主服務。
物業公司管理什麼呢？物業公司管理的不是人，他們管理的是小區的公共物業、物業的公共部分、公共設施設備、公共環境衛生、公共綠化、公共秩序等小區公共事務。物業公司做的具體工作很多，不知道的人和眼睛看不到別人付出的人總是說物業什麼都沒做，因為他們看不到或裝著看不到。
還有人根本不想知道物業公司到底是做什麼的工作，管什麼？服務什麼？他們希樣物業公司在處理自己所需要的事情的時候是萬能公司，在處理不利於自己的最好睜隻眼閉隻眼。
老狼6587
1.物業公司是服務性公司，不是管理公司。
2.物業公司有部分管理內容，那是為業主代管。首先要解決好物業人員的態度問題！要和業主商量解決！不可強行！
3.物業公司是公共服務行業，不應以盈利為目的，應是償服務，略有盈利。收費應以物價局批的價格收費！無批文業主有權不交物業費！正常水，電，氣，熱應安規定交。
4.物業公司的收費及服務標準應公佈於眾。
5.小區的一切空間屬小區業主所有，物業公司未和業委會商洽達成一致意見，不得單方面向外單位出售廣告位，車位等！
6.物業公司做服務，業委會搞監督，社區參與管理監督。對不良公司，業委會，業主實行失信辦法。
7..放寬業委會成主的相關規定，減畫程序。
8.國家需修改目前的物業公司有關規定。
牧羊人3634252113157
城市買房一是地點好，二是房價合理，三是佈局內外合理，適合居住和養老，最主要的是小區花園化。更重要的是基礎設施建全。最最重要的是封閉小區，最最更更重要的是優質的物業服務!
九智用戶164809192984
應該需要說明，也必須說明的是，佔絕大多數業主是不希望物業來管理服務小區的，更談不上個"請″字。物業在開發商交房時就自帶或開發商委派了物業進駐小區，那還存在什麼業主們請物業來小區管理的說法呢？
建萍AB
有業委會就是協議制定。沒業委會，就是約定俗成，符合建委，公安局，社區的要求。
kavin110794977
誰管物業？
海邊人74577358
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