段宝君
这种情况不少见，业主不交物业费可能原因很多，每个不交物业费的业主都振振有词，可以说出N多不交物业费的理由。
还拿我住的老小区做例子吧：去年之前我们小区曾经有个没资质的物管（开发商遗留然后转包等等）在打理小区的卫生、绿化等工作，一些业主（约有半数）常常以他们没有资质为由不交物管费，虽然不交物管费但他们在遇到房屋漏水、下水管堵了这些问题，还是要求物业上门服务，物业没办法，就拿交物管费的业主的钱为这些不缴费的业主买单，久而久之，规规矩矩交费的业主意见很大，都不愿意交费了，动辄业主就投诉到12345市长热线，我们小区成了社区头疼最难管理的小区……
今年在社区和业委会努力下，有资质的物业公司上位了。他们到位后先不管业主交费的问题，进驻小区第一件事就是改造小区安保系统：装监控、安装门禁系统、联系有关部门拖走停在小区道路两边多年的无主僵尸车，修剪树木、休造方便业主散步的小路等等，让小区面貌焕然一新，服务很到位；所以，有些多年不缴费的老业主一口气把历年所欠的物业费全部结清了……
上述例子说明，只要服务规范到位，业主是看得见的，也是能认可的。所以，物业管理公司遇到业主不缴费的情况，首先要反思自己的服务是否到位，自己在服务管理上存在哪些差距？如果服务没有瑕疵，小区业主无端不缴纳物业费，可以走司法途径，通过调解或法院裁决解决问题……
wenyingniao
我买屋安家，自己的住宅，凭什么交钱，该交的卫生费不拖欠一分，其它都可拒缴，咱们老百姓要什么保安管理，自己的家有事政府有公安，它们是保社会平安主力军，生活水电气政府有交费部门，物业的成在就是捞钱。老百姓在物价飞涨的今天，住自己家，拿什么养物业。把人集中在一起住小区，没钱的还得想法每年为它们交钱，回想単家独院，清静自在，自家事自作主，这才是安居乐业。
寻求美好
我们是法制国家、契约经济，我们居住的小区业主与物业管理公司之间就是一个法定契约关系，业主的法律责任是遵守之前与物业管理公司约定的角色义务和职责，包括如约按时缴纳物业管理费；物业管理公司如约提供承诺的物业管理服务。如果业主对物业管理公司服务不满意，可以通过业委会向物业管理公司进行交涉，如果物业管理公司在约定的时间内没有明显的整改与改观，业委会应该寻求地方政府相关部门进行协调解决；也可以依据《中华人民共和国物业管理条例暂行办法》和《全国人大常委会关于物业管理条例司法解释》的规定，代表广大业主起诉物业管理公司要求强制履行合同约定的服务承诺与服务质量。
但是，假借细小服务环节的瑕疵故意拖延或者以空关无人居住为名拒交物业管理费，甚至几年不缴物业管理费的业主，依据《中华人民共和国物业管理条例暂行办法》和《全国人大常委会关于物业管理条例司法解释》的规定，只要金额符合诉讼标的，物业管理公司就可以依法起诉追讨欠款，同时个人认为：鉴于许多小区因为很多业主不缴物业管理费，使得物业管理公司无法经验撤出小区，导致小区成为“弃管小区”，环境卫生、安全秩序无法保障，严重损害了始终如一缴纳物业管理费的业主的利益，对这些人的行为应该纳入“失信人员”进入个人征信系统“黑名单”！
江南耕人
如果一个高层小区没有物业服务，将乱成什么样？不用说大家也明白，90%以上业主交物业费，说明绝大多数业主认可物业服务，个别人以各种说辞不交物业费是没有道理的，你不交物业费还在享受着物业服务，你应该知道是大多数业主交的物业费支撑着物业公司没有撤出，电梯、泵水、垃圾，等等才有人管，你们不交物业费还享受着这些服务，是对交费业主的不公平。所以不交物业费是没有道理的，物业法院起诉也是要强制交费的。如果交费业主不足80%说明很多业主对物业有意见。你不赶他，他也不会再干下去，因为他赔钱。
牛得草254094822
狗咬人。😄
08不惑
亲，业主为什么不交费？分析如下：
物业本是业委会请来的管家，发生矛盾，合同双方协调解决就好。
然而，社会上，物业与业主的矛盾，非常混乱。原因是小区启动初期，业主入住还不多，大多数房源尚在开发商手中（出售）。于是，开发商成立了自己的物业公司，承担起了小区的物业管理。自定了收费标准，报备给政府有关部门，就算“理所当然”了，“合法”了。这种情况，法律上叫“无因管理”，是一种“应急办法”。随着小区发展，开发商、物业、业主之间，发生了变化，业主多了（房屋售罄），物管与被管（业主）矛盾显现。因为之前的物管制度是未经业主同意的应急方案。业主本是主人，如今成了出资、受气的货，有理讲不清了，当然就拒付物业费了。
解决矛盾的办法，须先理顺关系。成立业委会，把小区一切权力归还业委会，物业争取业委会聘用。与业委会签订小区管理聘用合同，取得对小区的管理权。
平山大毛
这就是集中居住的弊端。人以群居，物以类分，曾有人竭力反对次观点。想打破次观点，也不是没有可能。
首先是经济平等。以前有高档小区被规定，必须留有一定数量房子，用于安置拆迁户。这样就出现了，楼梯口停着三轮车、马自达。甚至把电线从楼上拉下来给电动自行车充电。物管收物业费，这些人根本不给，理由是政府安排他们来住的。
其次，文化水平、生活方式产生矛盾。高档小区，竟然有人在楼梯间，进行冬季取暖。
还有其他的，我也没时间再写了。
草根的经济学
重庆巴南区洋房
特困户155585378
你提的问题就是一个乃骂的人。你怎么不说物业服务不到位业主们应该怎么办？只要和人民做对都没有好下场的。因为新中国是毛主席领导的共产党为劳苦大众的穷苦人打下来的，宗旨就是为人民服务。不为人民服务的人能有好下场吗？
用户5769483804589
一个有以人为本，与人为善的服务公司能秉承服务宗旨为业主服务，相信业主都乐意交管理费，但有些物业公司只为收物业费，停车费，广告费，公共场地出租费而不按法按规为业主服务不作为，业主有意见投诉而拖而不决，业主唯有拒交物业管理费抗拒物业不作为了！不交费的业主也只能以法院来审判谁错谁对应负什么责任！
