用户64391792371
每每一提到某某小区业主、业委会、跟物业么司那档子事都让人闹心头痛，随着城市现代的发展这档子事跟我们每个人都息息相关、同时时时刻刻都在我身边发生，那么下面就聊聊业主、业委会、跟物业公司到底是什关系。
首先业委会是由小区全体业主通过业主大会选举产生、并且达到全体业主70%以上的票数，方可产生有效合法的业委员会。那么业委会执行与管理是代表小区全体业主的利益与立场，而物业公司是一个商业性的服务公司、那么物业公司跟业委会应该是建立在合理、公平、协调、沟通、互助的立场产生的，而物业公司不是业主及业委会请来政府性质的执行单位，物业公司没有处罚权及对外经营权，当然业主及业委员会在公平、合理、合法的基础上必须支持配合物业公司的正常经营管理，业委会有权评论物业公司的服务态度与效率，同时业委会有权决定与别的物业公司建立小区物业服务合同。 但是如今全国各业不知有多少小区业主、业委员会跟物业公司完全是建立在对立水火立场，甚至出现业主跟物业公司大打出手而导致打伤打残的地步，今天这种乱象举不胜举百姓苦不堪言，在这里真心希望政府相关部门近快出台相关法律法规监督管理这些乱象，还天下各小区有一个公平、公正而温馨的家园。
赤子之心179446632
业主（通过房管局协助）成立业委会，业委会能自治自管的就不需要请物业公司，要是业主过半都说请，就去房管局申请招标（5个以上）物业公司进小区管理。但现在的情况，街道，房管所，强硬要（已成立）的业委会请物业公司。变成业主与物业公司的矛盾随时爆发。
手机用户6900608668
谢邀.三者关系过去我与大家讨论个好多次！业主自身就是该小区的业主，在一个业主大家庭里自然由业主大家共同选拨出能代表全体业主办实事，为业主说实话处理问题的代表所组建的业主委员会。
有目共读的物业公司是私人企业的有限公司！它的组建其目地是社会市场经济以营业发展壮大的私人企业。任何市区小区的承接都是有偿服务的。由此可见任何小区业主就是物业的上帝，而业主自身成立的业主委员会，它的性质和工作范围就是监督与协助物业共同处理好小区所产生的矛盾和问题。如果某物业服务差乱收费现象.业主可通过业主委员提出与物业交涉处理。相反的`业主拒交物业费？物业同样请求业主委员会共同与某业主交涉.要求配合物业工作的需求！总之.业主.业主委员会`物业三者关系都是自身切身利益相互相乘的关系灬！。
54648793395
我是业委会的，有时我们讲的公平话，物业按等级服务标准，业主要求物业，按标准服务是可以的，但有的业主胡闹，就是不交物业费。物业还想在小区干，就先不起诉，可有的业主还说三倒四不理解。这文章发表很好，要想叫物业生存，国家就得立法。对不交物业费的业主就得交违约金额的千分之五。因为咱们都有工资，年年上长，所以国家给物业公司一个合法的外衣。
蓝天20181122
说起来其实很简单，估计都知道，实际操作起来难度很大，业委会成立难，维持更难………主要就是每个小区，都有个别没事挑事不讲理的业主，稍不满意自己的意思，就闹得不可开交，个人认为目前主要矛盾是业主多元化要求，与物业处于强势地位且素质处于低水平所造成的矛盾，所以中国目前三者的关系要想理顺，还是有待业主素质，物业管理水平的提高！
到处乱跑闲人
业主召开业主大会选举产生业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业公司是根据业主大会决定的方式选聘的小区服务单位，由被授权的业主委员会签订物业服务合同。具体可以百度业主委员会和业主大会。
随便说说2018
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，选聘物业公司
并监督物业公司运作的一个民间性组织。新房子交付初期，由开发商临时委派物业公司负责小区的日常服务管理。业委会成立后，由业委会对开发商委派的物业公司予以评估，作出继续留用或者另聘其他物业公司的决定。业委会虽然是一个民间性的组织，但选举产生的过程非常艰难。很多小区开发商交付十多年后未成立业委会，业主对开发商指定的物业公司服务质量差有意见，但无法更换。有的小区业主为竞选业委会委员闹得不可开交，甚至大打出手。这种乱象应当引起有关主管部门的高度重视。
