現在的房子越建越高，尤其是土地資源緊張的一二線城市，很多開發商為了追求利益最大化，房子建的高，可銷售房源數量也會增加，相應得到的開發回報也就高。而對於購房者來說，被炒房客炒高的整體房價下，很多人買房子其實已經淡化了對於居住舒適度的要求，畢竟能買的起就不錯了，但高層住宅的價值真的能對應目前的高房價嗎？換種更通俗的說法，現在的高層住宅真的值這個錢嗎？
翻看房小妹所在城市58同城上最新推售樓盤，90%的房源都屬於高層住宅，只有少量的洋房、別墅，從稀缺度來看，就能明白高層商品房不可能成為高端住宅。從產品本身來說，高層住宅本身就屬於普通、低端的產品。而翻看58同城上目前在售的高層住宅房價，卻並沒有多普通、多便宜，仍然是普通工薪階層難以承受的價格。如果拋開地段、資源、配套這些外在因素，迴歸到居住本身，高層住宅本身的價值，真的能對應目前的售價嗎？
香港就是擺在眼前的一個很好的例子，大家也曾看到過香港高樓林立，比肩接踵，相信也看到過香港居民的“蝸居”式居住環境，一棟棟大樓如同“鴿子樓”，小而侷促的生活環境，大大降低了居民的實際居住感受，長時間的壓迫感與緊促感，這樣的居住體驗讓所有人居住需求降低到最底層：僅僅是滿足睡覺、吃飯的場所。
未來的北上廣深包括新一線、二線，很有可能同樣會面臨以上的問題，花幾百萬買到的僅僅是一個能睡覺、吃飯、遮風避雨的場所。除了居住體驗差，高層住宅還同樣存在很多安全隱患：火災地震逃生幾率低，低層住宅面臨高層墜物等風險。
而高層住宅未來的拆遷困難，大家同樣得重視，未來誰能拆的起？如果拆遷難，雖然房子有70年產權，可房子老化帶來的一系列問題，真能滿足70年的居住需求嗎？而房屋老化之前，高層住宅設備會先行一步，電梯、管道等，一旦老化，出現的維修、換新等，也會增加居民的困擾。
總體而言，高層住宅的實際價值低於目前的高房價。而且20年後，房屋老化，高層住宅的接盤者也不會很好找，貶值在所難免。尤其是打算買房子養老的朋友，不如直接一步到位，買多層或者洋房，或者別墅。大家怎麼看高層住宅，以及目前的房價？留言和我討論吧。
閱讀更多 房小妹已上線 的文章
