青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!

日前,浮山新區(嶗山片區)5地塊控規調整公示。

其中,LS0501-14-1、LS0501-14-2地塊位於嶗山區同興路以南、同安路以北、勁松五路以東;LS0501-14-1地塊規劃為居住用地,容積率調整至2.8,LS0501-14-2地塊為規劃6班幼兒園,容積率0.8。總用地面積3.88公頃。據瞭解,LS0501-14-1號地塊容積率調整為2.8。據瞭解,該地塊或為遠洋項目地塊


青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!


建設單位:青島市嶗山區人民政府

建設位置:嶗山區同興路以南、同安路以北、勁松五路以東

建設內容:住宅、配套幼兒園


青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!


2016年5月,嶗山區政府啟動嶗山區控規修編,浮山新區(嶗山片區)LS0501-14地塊北至同興路,南至同安路,西至勁松五路,東側為青島印象畔小區,總用地面積3.88公頃。該片區控規修編於2017年11月通過市城規委審議,於2017年11月28日至2018年12月27日進行社會公示。


青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!


LS0501-14地塊用地性質為二類居住用地。為進一步解決歷史遺留問題、保證社區集體利益,同時為加快該區域的城市配套設施、教育配套及其他公共服務配套設施建設,原則同意嶗山區、市北區政府提出的在優先保證幼兒園用地並實線控制的基礎上,將浮山新區(嶗山片區LS)0501-14地塊分為兩個地塊。


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LS0502-35-1、LS0502-35-2、LS0502-36號3地塊位於勁松七路以西,滁州路以南,勁松五路以東,總用地面積7.35公頃,規劃調整地塊商住比控制為3:7。LS0502-35-1為商住用地,整體容積率為調整4.06。


青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!


建設單位:青島嶗山區人民政府

建設位置:位於勁松七路以西,滁州路以南,勁松五路以東

建設內容:住宅、商業、幼兒園


青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!


2016年5月,嶗山區政府啟動嶗山區控規修編,浮山新區(嶗山片區)LS0502-35,LS0502-36,LS0502-37-1,LS0502-37-2地塊北至除州路,西至勁松五路,東至勁松七路,南側為高職校,總用地面積7.35公頃。該片區控規修編於2017年11月通過市城規委審議,於2017年11月28日至2018年12月27日進行社會公示。


青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!



青島:浮山新區四地塊控規調整 取消預留市政用地!


其中LS0502-35,LS0502-36地塊用地性質為二類居住用地;LS0502-37-1為公共設施用地,預留市政用地,兼容公交首末站和社會停車場:LS0502-37-2為環境設施用地,結合地下空間設置35KV合膽路變電站。

1.將LS0502-35拆分為LS0502-35-1和LS0502-35-2地塊。其中LS0502-35-1為商住用地,整體容積率為4.06;LS0502-35-2地塊為服務設施用地,規劃為12班幼兒園,獨立佔地設置,基準容積率0.8。

2、將LS0502-36,LS0502-37-1,LS0502-37-2合併為一個地塊,用地性質為商性用地,整體容積率4.38。配建35V變電站一處,佔地2000平方米,地下設置;規劃建設不小於150個車位的社會停車場,地下設置;規劃建設不小於2100平方米的公交首末站《公交泊位15個),地面設置。由於經市政配套專項論證,該片區市政配套統籌考慮,目前整體配套滿足相關要求,故取消預留市政用地。(來源:克而瑞青島)


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