樓市傳統營銷旺季的“銀十”剛剛收尾，不得不說，收官成績相比上月看上去有些冷清。根據銳理新媒體數據統計，10月份青島新建商品房成交數據中，成交量與成交面積雖環比下降，但同比數據有大幅提升，成交均價同比、環比均有上漲。
10月青島新建商品房成交情況（數據來源：銳理新媒體）
10月青島新建商品住宅成交情況（數據來源：銳理新媒體）
根據銳理新媒體最新出爐數據顯示，10月份青島新建商品房成交11832套，同比上漲57.09%，環比下降19.33%；10月份新建商品房成交面積為1357424.93㎡，同比上漲66.17%，環比下降17.5%。住宅方面，10月青島新建商品住宅成交10185套，同比上漲68.24%，環比下降13.36%；成交面積為1219692.9㎡，同比上漲72.98%，環比下降13.47%。
從各區成交情況來看，10月份冠居青島各片區成交面積榜首的依舊是膠州市，新建商品房成交2071套，成交面積為234165.98㎡；緊隨其後的是原膠南市，新建商品房成交1768套，成交面積為194523.36㎡，排各區成交面積榜第二位；位列成交面積排行榜第三位的是高新區，新建商品房成交1293套，成交面積為176133.56㎡。除此之外，黃島區成交1199套、城陽區成交1195套、即墨區成交1156套、平度市成交929套、李滄區成交907套、萊西市成交521套、嶗山區成交286套、老四方區成交270套、市北區成交210套、市南區成交38套。
從同比數據來看，10月份成交面積漲幅最高的是李滄區，上漲1267.1%；降幅最大的則是老四方區，下降4.98%。環比來看，成交面積漲幅最大區域依舊是李滄區，環比上漲114.99%；即墨區環比降幅最大，環比下降54.95%。
價格方面，10月份青島新建商品房成交均價為14146元/㎡，同比上漲5.72%，環比上漲1.12%。其中新建商品住宅成交均價為14075元/㎡，同比上漲7.26%，環比上漲1.3%。
10月份青島新建商品房價均價僅有平度和萊西未過萬元線，而10月份青島樓市最高房價區域依舊是市南區，新建商品房均價達36276元/㎡，同比下降30.98%，環比上漲15%；青島樓市整體房價最低區域是萊西，新建商品房均價為6583元/㎡，同比上漲11.35%，環比下降2.7%。
從10月青島各區市新房成交數據來看，成交量環比數據雖下降，但同比數據有大幅提升，青島新房成交大戶區域為近郊。樓市或受小長假及房貸利率新政策影響，導致大多購房者的觀望氛圍濃厚。在充斥著各種變數的房地產市場中，各大房企又會有怎樣的表現呢？臨近“雙十一”的節點，是否會出現花式營銷來衝刺業績呢？讓我們敬請期待！
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