濟南新房八連降二手房止跌,青島、煙臺二手房再降價

今天,2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐,商品住宅銷售價格總體穩定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計,其中,煙臺新房房價繼續上漲,青島繼上月持平後再次出現降價現象,濟南新房8連降。二手房方面,青島、煙臺再次出現降價現象,青島連續14個月出現降價。濟南二手房價格和上月持平,終止了連續11個月出現降價的情況。

在新房價格方面,山東納入統計的四個城市中,煙臺新房房價繼續上漲,濟寧新房房價繼上月持平後,本月繼續上漲,青島新房則再次出現降價,濟南新房房價8連降。其中,濟南3月環比下降0.4%,同比下降2.2%;青島新房價格環比下降0.5%,同比上漲2.3%;煙臺新房環比上漲0.3%,同比上漲9.6%;濟寧新房房價環比上漲0.4%,同比上漲7.8%。

济南新房八连降二手房止跌,青岛、烟台二手房再降价

表1: 2020年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

在二手房方面,青島、煙臺再次出現降價現象,濟南和上月持平。其中,濟南3月二手房價格和上月持平,同比下降4.1%,終止了連續11個月出現降價現象的情況;青島連續14個月出現降價,3月環比下降0.4%,同比下降5.9%;煙臺環比下降0.4%,同比上漲1.0%;濟寧環比上漲0.2%,同比上漲7.1%。

3月份以來,濟南樓市“冰火兩重天”。一邊是低價促銷樓盤在“搶收”剛需客,一邊是高價樓盤高處站崗的成交萎靡。短暫的成交小高潮過後,在“房主不炒”政策的堅定立場下,預計今年的濟南樓市將以平淡為主。

济南新房八连降二手房止跌,青岛、烟台二手房再降价

表2:2020年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

住房需求逐步釋放,房地產市場穩定

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀認為,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產市場價格出現微漲,但總體較為穩定。

一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,二手住宅銷售價格環比微漲。3月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%,但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中,北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.3個百分點,與1月份相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%,廣州下降0.2%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,比1月份擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平後上漲0.2%。受疫情影響,武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交,銷售價格視為沒有變動(環比指數為100,下同)。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點,比1月份回落0.2個百分點,襄陽無成交;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%,漲幅比1月份回落0.1個百分點。

一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二手住宅銷售價格僅一線城市漲幅微擴。3月份,初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點,均連續11個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%,漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點,均連續12個月相同或回落。(來源 大眾網·海報新聞)


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