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剛剛！徽鹽世紀廣場300人全款開搶！最貴245萬一套，綁26萬車位賣！買房人：便宜！
剛剛！徽鹽世紀廣場300人全款開搶！245萬閉眼賣！買房人：便宜！
一、省府1.7萬/㎡盤全款開搶，綁26萬車位閉眼買
今天下午，濱湖省府徽鹽世紀廣場最後134套房正式開盤！300人齊聚淮礦東方藍海售樓部，全款開搶。
開盤現場300人齊聚
首開來看具體開盤信息：
開盤時間：10月30日下午15:26分；
開盤房源：1#、2#、5#、6#、8#、9#六棟樓部分房源，總共134套；
開盤戶型：88㎡、100㎡、111㎡三種戶型；
開盤方式：搖號
開盤地點：淮礦東方藍海售樓部
均價：1.72萬/㎡（全款）
10月16日徽鹽突然炸出134套房源，1.7萬/㎡的價格使得眾多人為之振奮，不少人躍躍欲試。
小編下午三點左右到達開盤現場，撲面而來的全都是人，約有300人左右。
眾多買房人等候搖號
1、300人全款搖號，買車位優先選房
據悉，本次開盤方式為搖號選房，一組六個號碼，然後去二樓選房區進行選房。整個搖號過程持續了22輪，總共搖出132個號碼。
搖號公示
劃重點！！！自願購買26萬的車位有優先選房權，現場也公示了車位銷控圖。
車位銷控公示
有人現場打電話給家人說要買車位！
有買房的人說，車位和房子數量都差不多，反正也要住，買個車位也能自己用！
為了買到房子大家全都拼了！
價格明細公示
2、260萬一套，便宜！
從現場公示的價格表來看，徽鹽剩餘的房源基本是是各個樓層都有。
買房人全圍在邊上查看價格
其中最貴的一套價格是245萬元，最便宜的一套是149萬元。加上綁定的車位最貴也就271萬元。
有土豪直言：260萬一套，便宜！
3、一樓二樓也要買
開盤前，價格公示表前圍聚的人是最多，全都在拍公示的價格明細，記房號。
標記了十幾組房號
從買房人拿著的文件袋上可以看到，很多買房人都提前記了十多個房號，基本不挑，一樓二樓的也記了。
臨近開盤，認真比對戶型
有人說這個位置，這個價格，買的划算！但是臨近開盤把號碼牌給弄丟了，這真的是令人惆悵。
4、全場都站起來了，站在凳子上不小心摔倒了
當主持人宣佈正式開始搖號的那一刻，全場買房人全都站起來了，有人情緒過於激動，站在凳子上摔倒了。
站起來看大屏幕
身高不夠，椅子來湊
站著的人摔倒，選房的人也差點摔倒。有位買房人搖到號的跑著去選房，奈何地有點滑，差點誤了大事兒。
全都緊盯著大屏幕
站在小編前面的大哥說：“搖不到就不要了。”
結果沒一會兒，真的搖中了！一陣風一樣的從小編眼前消失了~
二、合肥有2套房，買來投資！價格太便宜了！
今天的開盤現場，錢都是懷揣著幾百萬現金的“有錢人”們。小編也簡單瞭解了一下他們的想法：
開盤現場圖
1、價格太便宜了
有一位阿，告訴小編說她是買來投資的，價格便宜啊。地理位置又好，買了就是賺。
一位合肥本地人，現在住在瑤海，也是看中了價格過來買房投資。
選過房之後來確認車位位置
2、現房好出手
有一對夫妻買來投資的，主要就是看中它現房，以後好出手。但是搖號結束後，小編有碰到他們，得知剩餘樓層不是很理性，他們並沒有選房。
有一位安慶人，買了也是投資的，突然聽說這邊現房可以買，今天只想買邊戶，要20樓以上的。
搖號現場圖
3、組團來買，想住對面
現場還有買房人組團來買，幾位大媽坐在一起商量，要買對門，以後串門就方便啦！
4、買房人群多為中年人
因為本次選房要求全款，來選房的的基本都是中年人，還有幾個六七十歲的老太太來買房。
有一個老奶奶前兩輪就搖中了，選好房子開開心心的走了。
二樓選房區令人嚮往
5、想住濱湖，買來自住
有一對夫婦說，家裡不是濱湖的，想來濱湖住；這邊便宜，全款買也行！
另外一對夫妻買來自住的，“我們樓層低點或頂樓也能接受！”
6、邊戶沒有就不買了，家裡已經有2套房
有一家人在濱湖保利有一套房，金隅南七里有一套房，想買徽鹽的100㎡邊戶來投資。
但是因為搖號結果比較靠後，邊戶已經全部賣光，表示：邊戶好出手一點，沒有就不買了，家裡好幾套，這個還綁車位就沒必要了。
結束後一派輕鬆，討論買了哪一戶
還有一位大爺也是想買邊戶，覺得中間戶買不划算。
三、倒掛5000元/㎡，綠城物業+準現房！
關於這個項目，有的人會覺得全款門檻高，有人會覺得品質價格還不錯值得入手，為什麼還會有這麼多人全款來買呢？
1、省府核心位置，1.7萬/㎡，性價比高
目前省府樓盤價格普遍是在2萬/㎡，1.7萬/㎡的徽鹽算是省府少有的低價盤，而且還是現房。
徽鹽世紀廣場
另外從周邊配套的話，距離世紀金源、悅方IDMALL等大型商圈都較近，已比較成熟，生活還是比較便利的。
省府核心位置，項目的板塊潛力毋庸置疑。
2、二手房倒掛5000元/㎡
從項目本身來看，徽鹽世紀廣場本月的二手房掛牌均價是22083元/㎡（數據來源：鏈家）。
並且目前徽鹽在售房源僅有10套，從成交房源來看，今年以來只成交了5套，最高成交價也是在2.2萬/㎡。
由此可見，該房源的保值性還是很強，業主也是較為惜售。
另外，值得一提的是，該項目的物業是綠城物業。
根據中指物業研究院的最新發布，2019中國物業服務品質領先品牌榜單上，綠城位居第二。
以綠城玫瑰園、桂花園等小區為例來看，這些都是合肥樓市中口碑非常好的小區。
在合肥，只要有綠城物業的小區，就具有一定的保值增值性；徽鹽世紀廣場就是其中一個。
但是必須要提的是，徽鹽全款+綁車位的高門檻，還是直接將剛需卡死在了門外，這都是“有錢人”在玩的遊戲。
四、合肥搶房潮！1.2萬/㎡、1.4萬/㎡、1.6萬/㎡...
“銀十”接近尾聲，從上週末開始，合肥樓市隔三差五的就傳來“搶房”消息，主要分為“純新盤”和“限價盤”這兩大類。
1、千人搶房大戰頻現
10月26日上午京冠悅榮府首開148套房源，均價僅1.24萬/㎡，面積90㎡-117㎡，官方說法去化9成。
緊接著晚上龍湖天境夜襲首開224套房源，千人搶房大戰再現合肥，熱銷5億；該項目折後均價1.8萬/㎡左右，戶型面積100㎡-165㎡。
龍湖天境首開千人搶房
並且當天經開區海爾產城創雲璽也加推了116套高層，精裝修均價1.65萬/㎡，戶型面積110㎡-145㎡。
10月28日，新站區高速中央公園加推164套房源，均價1.48萬/㎡，不到一個小時基本售罄！
高速中央公園開盤現場
10月29日，肥西萬元盤華地翡翠公園首開，9622元/㎡起，首開售罄！
1.2萬/㎡、1.4萬/㎡、1.6萬/㎡、1.8萬/㎡......戰況相當激烈！
2、合肥1.8萬/㎡純新盤、1.6萬/㎡限價盤全都要開
接下來，高新區高速蜀西湖畔；包河區樂富強悅融灣、金隅金成府、華宇錦繡花城、金地禹洲時代領峰、雍榮府也即將首開；濱湖榮盛華府二期高層，金鵬壹品天成高層全都要來。
高新、濱湖、包河1.8萬/㎡盤扎堆來，合肥樓市還將掀起一輪搶房潮。
高速蜀西湖畔沙盤圖
另外，濱湖區的聯投中心書城；包河區的信達天御、濱湖陽光裡；經開區的依瀾雅居；也在不停地撩撥這購房者的神經，年底或將全都要賣。
3、合肥買房怎麼選？
對於上文中提到的即將開的樓盤，尤其是高速、樂富強、榮盛、金鵬等，可以優先考慮，價格上都具有一定的優勢，並且地段位置也相對比較優質（地鐵+商業等基本配套）。
限價盤不建議等，基本都是全款+附加條件，一般人真的是買不到。
整體來看，市場還是處於下行階段，市面上不少降價打折的項目。大品牌，地段較好的樓盤可以考慮購買，板塊發展處於上升期的可以購買；但是買之前還是要仔細比對，不能一味的準求價格差。
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