顓治國
2018年西寧市商品住宅成交均價突破6K關卡，主要是受成交區域影響。2018年我市商品住宅成交主要區域為城北區和海湖新區，其中城北區成交樓盤成交均價主要受一線房企開發樓盤影響，成交均價高漲。而海湖新區作為西寧市新中心城區，商品住宅成交均價自然不會低。
根據拓虎數據市場調研發現，多家樓盤從3月中旬起都有漲價趨勢。就拿海湖新區來說，位於海湖新區西邊的彭家寨小區，價格即將上漲500元/㎡左右。而其旁邊的品尊上居，即將加推的新品價格也將突破10K。目前市場上的在售產品，6k至8k的樓盤佔主流，中心城區的房價普遍都在在10k+。除此之外，2019年西寧市場即將入市的純新盤，多佈局於北川、南川或城東區中心地段，價格自然也不會低。
除此之外，從2018年土地市場成交價格上來看，2018年西寧市商品住宅用地平均樓面地價在2800元/㎡左右，而重點成交的南川萬科地塊，北川碧桂園地塊等熱門區域的樓面地價也在3000—3500元/㎡左右。2019年的拿地重點區域應該還是以南川、北川為主，樓面地價上漲是趨勢，房價自然也不會降低。
所以綜上所述，2019年西寧市商品住宅成交均價應該會呈現平穩上漲的趨勢。
2019年西寧商品住宅市場還是會以品牌房企開發為導向，熱點區域成交為主。無論是開發商，還是購房者，都需把握市場，奪得先機！
清玉蘭兒
2019年9月份全國70個大中城市樓市銷售價格漲幅基本穩定。特點如下:
一、新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平 。
二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落。
至於樓主提的西寧，基本情況如下:
一、新建商品房環比上漲1.3%，其中，90平方米以下戶型環比上漲0.5%；90-144平方米戶型環比上漲1.4%；144平方米以上戶型環比上漲1.2%
二、二手房環比上漲1.1%，其中，90平方米以下戶型環比上漲，1%；90-144平方米戶型環比上漲1.1%；144平方米以上戶型環比上漲1.2%
通過以上數據，可見西寧的新房和二手房均上漲，且漲幅差距不大。
閒雲野鶴一村夫
現在西寧市的房價總體來說差異不是太大。城中區。城西區的價錢相對要高一些。相對便宜點的就是城東區經濟開發區那裡還有就是城南新區的價錢了。繁華點的地方價錢就高偏遠點的的地方價錢就低些。從今年初到現在西寧的房價總體趨勢還是在上揚。到現在還沒有下降的意思。按照西寧這裡人們的收入和房價相對比西寧市的房價在全國來說是屬於中上等水平。
西寧2月新房均價 8009 元/m²
環比上月上漲0.5%
西寧1月新房均價 7969 元/m²
偶像影視放映廳
想回答此問題，但真不知道西寧的房價漲跌，因為我不是西寧人。我這兩年特別關心房價的漲跌，兒子快28歲了，還沒買房子，提起心情特別不好，對不起大家不想說了，大晚上的讓我鬱悶一會兒，不過大家要開心啊。
哎呀我真的不黑
就目前而言西寧房價的上漲都是由新盤帶來的，尤其是這兩年的房價上漲更是由地價的上漲推動新盤定價高漲帶來的。因此新盤究竟落在哪裡最終對於區域房價的影響也是很大的。不少人總覺得西寧房價的已經不低了，收入水平很難支持當前的房價。但即使是這樣西寧目前還尚有大量的區域等待開發，如果這些地塊逐步開發起來，按照目前地價的上漲幅度來看的話，未來西寧房價高點還真有些莫測。房價最終會有一個階梯式的區域差異，如果周邊的區域價格都已經接近中心了，那麼中心的價格就不得不調的更高。因此，西寧房價上漲的趨勢不可逆轉。
蔡江濤
隨著經濟的快速發展，土地資源越來越少，房價肯定會有所漲浮，但我希望不要漲的太快。國家應該多一些經濟適用房和廉租房，讓弱勢群體都住有所依，並落到實處，一戶都不能少。
豔陽高照長安
國家統計局今天發佈的9月70個大中城市房價數據顯示：
新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。從具體城市看，南寧、洛陽的新建商品住宅銷售價格以超過2%的環比漲幅位居70城市前列列。業內人士表示，1-2月全國商品房銷售面積出現負增長，人們的購房行為也更加理性，未來隨著因城施策效應的持續顯現，房價平穩運行依舊是主基調。
2月，西寧、大理的新房及二手房價格環比漲幅位居TOP5，值得注意的是，大理已連續4個月位於新房漲幅價格TOP5，並在今年1月份位列新房、二手房環比漲幅榜首。還有一些二三線城市如呼和浩特、丹東、南寧、貴陽等，近幾個月都有漲幅。
放浪成駭
國家現在以穩樓價穩地價穩預期，以穩為主導方向，一城一制的原則。
至於西寧樓市是否大漲，那是不可能的，國家也不允許。至於有點漲浮也很正常，前期看市場，後期看人口。需大於求懇定上漲，長多少根據當地調整。
書同全集
決定一個城市的房價有很多因素，本地人口和外來人口數量，一個城市的區域位置和地理環境，交通及基礎設施發展，經濟發展狀況和潛力，外界投資等等，即使有炒房也要看它有沒有炒的價值，目前西寧這些條件都不具備，因此兩到三年之內，西寧房價會在低位徘徊，漲幅大的可能性很小！
月亮乖乖64538808
家住農村，不知道西寧房價是漲還是跌？有點“事不關已，高高掛起"之意，不好作答，說聲對不起，嘻嘻哈哈都在笑談裡。
