負債誤區：買房是最穩定的投資，2019年之後，你還敢這樣說嗎？

如果你手裡有了100萬，你會拿這100萬來幹嘛？相信沒買房的人會選擇拿來買房，而買了房的人，多數還是會拿來買房。問題與答案，暴露了一個什麼現實呢？首先，100萬不是每個家庭都有的，現在的家庭負債率很高，且多在買房上面負債。其次，買房依然是不少人選擇的投資方式，他們堅信買房是最穩定的投資。

其實這是一個負債誤區，什麼是負債誤區呢？就是覺得可以負債去做一些明明可能失敗的事情，什麼可能失敗？買房。很多人可能覺得很好笑，買房怎麼可能失敗呢？買房不會失敗，但是買房投資，是有可能失敗的。投資本就是一種有風險的行為，不要以為過去房地產發展火熱，投資賺錢的大有人在，但是買房投資，現在的風險已經很大了，且100萬而已，你覺得能在一線城市買到什麼好房子呢？無疑，100萬，你還需要貸款去買房。

貸款，本身就是一種負債，你能輕鬆的說出“大不了去貸款”，其實就已經在社會假象的籠罩下了。我們不要忘記，貸款買房，本身就是負債，貸的越多，越久，負債越多，壓力越大。正是因為買房靠貸款的人多了，可能一些人把貸款買房當成是理所當然了，正是因為那麼多人認為理所當然，所以我國房企的信心就來源於此。買不起怎麼樣，還是有人去貸款，又不是不可以貸款。

貸款買房沒有什麼好批判的，筆者要說的是，“買房是最穩定的投資”這一個負債的誤區。當然，在過去很多年裡，可能很多人嚐到了買房投資的果子，覺得我說的不對，但是2019年之後，你還敢這樣說嗎？負債誤區：買房是最穩定的投資，2019年之後，你還敢這樣說嗎？

投資本就是有風險的行為，買房投資也不例外。之所以用2019年做時間節點，也是很容易想象的，雖然現在房價依然居高不下，但是我們要清楚一點，那就是今年的調控手段有多密集，密集到，經濟學家馬光遠同志都沒有想到。去年還有人眼巴巴的覺得今年調控會鬆綁了，然後剛到三四月份的時候，小陽春確實給予了這樣一個假現象，後來全國各地便籠罩在高強度調控壓力下，截至到七八月份，破產的房企超過300家。

大家對於房產投資是最穩定的投資方式，不過是基於過去的現象罷了，然而，2019年的變化，是我們不能忽視的，雖然房價依然很高，但是樓市調控下，加上市場供需慢慢平衡下，未來房價說不定跌不跌，不過筆者想告訴大家，穩定，就是最好的結果。

筆者是親眼看見一些炒房客因為賣不出去房子而大降價的，也是親自經歷中介上門推銷房子的事情的，理直氣壯來推銷，還說明年房價就漲了，再不買就晚了，如果你相信這句話，那你就輸了。

2019年的變化，已經告訴我們，未來房價難以上漲，但是也難以下跌，難道穩定不是最好的結果嗎？

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