上海徵收的房產稅是可以不按年度繳費的，只需要在二手房買賣的時候補齊就行。所以這個房產稅最後是賣方承擔還是轉嫁到買房者我不說明白也都能想一下。還有就是老百姓不要盼著靠稅來降房價，今天收他的稅了，明天你買回來即便降價的房子你也要開始繳房產稅。而且在2016年營改增以後所買的房子價款裡面還徵收了11%的增值稅，這個稅都已經很多了。真是不理解都是普通百姓為什麼還有那麼多人盼著添稅的，好像這個稅自己不用繳，要麼多了這些稅自己反而變富了。房地產相關稅種重複徵稅的已經不少了，開發商買地交稅，。
而且西方房產稅主要針對的是土地私有化。我們土地都是租的國家的。自己想想自己家鄉土建成本都是從97年第一批商品房7.8百的磚混漲到現在2000以內的高層框剪。20年建安成本才長了2倍。但是地價是不是都從10幾萬或者幾十萬一畝漲到了幾百萬上千萬一畝。所以升值主體是土地的情況下，土地還是國有。然後沒買房的老百姓還呼籲儘快出臺西方主要針對土地私有化前提下的房產稅，有沒有一點可悲。
營改增收的個人增值稅可能有的開發商沒告知書的情況下都不知道，而是直接加房價裡面了，當然有告知也是直接加房價裡面。所以很多人對於全國在2016年夏天開始新樓盤漲價到現在都還不知道原因，就是因為營改增以後不光加了個人增值稅，而且開發和施工環節的繳稅也變多了，要維持原有利潤率，就會漲價。而不是靠什麼炒房團和中介，這些小魚小蝦影響不到全國房價。
分享到:
閱讀更多 小熊傑力米 的文章
