今年眼看這要結束了，大家都在忙著對自己這一年開始總結。很多投資客在年底已經死心看，看著17年到18年限購政策越來越嚴格，限價越來越嚴。已經不包有希望了，對於樓市看多的人也逐漸的開始看空。可是沒有想到，在18年最後一個月，
接連出現了取消限售和取消限價的城市。這讓大部分投資客心思都活躍了起來，已經有城市打響了取消限售的第一槍了，後面會不會有很多城市進行跟隨？正在大家討論激烈的時候，令人想不到的是，湖南衡陽居然傳出了取消限價的消息。
27號早上，衡陽市住建局工作人員向上證報記者表示，“第一，這個文件我們是計劃下發，但現在還沒發下去，還沒對外公開。第二，我們並沒有說要取消限價，只是考慮暫停執行房企到物價主管部門去辦理相關手續，這並不是象外界說的那樣，銷售價格由開發商定，實際上我們對銷售價格還是監管的。現在只能說我們有這個意向去執行這個文件，但什麼時候實施我沒法回答你。這個並不是取消限價而是暫停執行，如果今後根據樓市情況和上級的意見也可以隨時對它進行恢復。”
山東的菏澤取消限售，網上紛紛都說會被叫停，結果並沒有被叫停。衡陽的取消限價現在也是在大眾的輿論中開始逐步前行。
央媒在菏澤取消限售後，及時出來強調防住不炒，這就又來了衡陽取消限價，感覺新的一輪地方鬆綁政策正在路上。其實還是要看國家的金融政策配合不配合，如果首付卡的嚴，貸款利率不降，普通百姓購買的積極性提不起來。
一旦說到了金融，我們就回顧到今年10月-12月這段時間，這段時間以來，大部分熱點城市的貸款利率都開始下降，在金融最發達的上海，房貸最低有9折利率的房貸了。雖然大部分熱點城市的房貸利率都是在上浮10-15%左右。但是作為金融最發達的城市上海利率也給了我們一個啟示，房貸可能會慢慢降低。
最後大家就是想知道後續的房價怎麼走？限購政策會不會逐步取消？三四線城市都在進行取消限購行為，作為一二線城市是否會進行跟隨？
作為三四線城市，因為大量的棚改而催生了很多假剛需，讓市場一下就火熱起來了，一旦棚改一結束，三四線就會開始長時間的價格止步於此。
隨著12月，有2個城市明確取消限售和限價後，還有一些城市並沒有發文，但是市場上已經執行限購的政策。從國家提出的住房不炒，因城施策、分類指導，這方面看，三四線會逐步退出限購的政策。
一二線熱點城市可能會逐步放鬆政策，但是退出限購，限售的政策幾率應該不大，但是限價政策可能會逐步的開放。
閱讀更多 先知樓市 的文章
