隨著需求的明顯不足，開發商們慢慢開始"慌"了，為提高週轉率，回籠更多資金，不得不開始降價售房。畢竟在萬億負債下，吃進銀行的錢最終還是要吐出來的。近日，新聞報道，恆大地產已啟動一項全國範圍的樓盤大型促銷活動，最低折扣可達到74折。熬了這麼久，樓市降價"第一槍"被恆大終究打響，"金九"已來，看來對其影響也是在所難免。
按照恆大公佈的優惠促銷政策，把所有購房優惠全部用齊，一套住宅樓盤的最終折扣幅度可以達到74折。此外，其辦公樓盤的折扣則是在89折的基礎上額外有6-7折，這意味著恆大商鋪部分接近半價出售。目前恆大在全國範圍內總共有735個項目，覆蓋城市216個。與此同時，有消息稱，恆大宣佈降價計劃後，包括融創華夏幸福在內的各中小房企也開始醞釀降價計劃，看來或許降價拋售潮正在來臨。畢竟隨著調控的深入，金融去槓桿的大背景下，資金密集型的房企都需要快速變現，充足的"現金流"已成為房企的最後一根稻草，加速回籠資金已是重中之重。
這次恆大開始大規模降價促銷，著實讓人大吃一驚，雖說在今年2月份恆大有過一次88折優惠，其力度和這次差距之大。對此，業內人士稱：受到房價上漲影響，上半年各房企銷售業績均不錯，但隨著金融去槓桿，更多開發商降價銷售或許已成必然選擇。目前大部分開發商對於後市的判斷都並不樂觀，多家開發商都提出了現金為王，此次恆大提前啟動大幅度折扣銷售搶收，則表現的更加激進。"金九銀十"或許就是見證樓市降溫的時間段，多數購房群體表示這個時段選擇樓盤或許剛剛好。附9月杭州性價比四星級以上在售樓盤列表，以供參考：
好房排行置業建議：表中所列在售性價比四星級以上樓盤，綜合城區、商圈對比，適合剛需的樓盤是中港羅蘭小鎮
性價比星級：★★★★
品牌實力星級：★★★★☆
社區規劃星級：★★★★
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