今年眼看这要结束了，大家都在忙着对自己这一年开始总结。很多投资客在年底已经死心看，看着17年到18年限购政策越来越严格，限价越来越严。已经不包有希望了，对于楼市看多的人也逐渐的开始看空。可是没有想到，在18年最后一个月，
接连出现了取消限售和取消限价的城市。这让大部分投资客心思都活跃了起来，已经有城市打响了取消限售的第一枪了，后面会不会有很多城市进行跟随？正在大家讨论激烈的时候，令人想不到的是，湖南衡阳居然传出了取消限价的消息。
27号早上，衡阳市住建局工作人员向上证报记者表示，“第一，这个文件我们是计划下发，但现在还没发下去，还没对外公开。第二，我们并没有说要取消限价，只是考虑暂停执行房企到物价主管部门去办理相关手续，这并不是象外界说的那样，销售价格由开发商定，实际上我们对销售价格还是监管的。现在只能说我们有这个意向去执行这个文件，但什么时候实施我没法回答你。这个并不是取消限价而是暂停执行，如果今后根据楼市情况和上级的意见也可以随时对它进行恢复。”
山东的菏泽取消限售，网上纷纷都说会被叫停，结果并没有被叫停。衡阳的取消限价现在也是在大众的舆论中开始逐步前行。
央媒在菏泽取消限售后，及时出来强调防住不炒，这就又来了衡阳取消限价，感觉新的一轮地方松绑政策正在路上。其实还是要看国家的金融政策配合不配合，如果首付卡的严，贷款利率不降，普通百姓购买的积极性提不起来。
一旦说到了金融，我们就回顾到今年10月-12月这段时间，这段时间以来，大部分热点城市的贷款利率都开始下降，在金融最发达的上海，房贷最低有9折利率的房贷了。虽然大部分热点城市的房贷利率都是在上浮10-15%左右。但是作为金融最发达的城市上海利率也给了我们一个启示，房贷可能会慢慢降低。
最后大家就是想知道后续的房价怎么走？限购政策会不会逐步取消？三四线城市都在进行取消限购行为，作为一二线城市是否会进行跟随？
作为三四线城市，因为大量的棚改而催生了很多假刚需，让市场一下就火热起来了，一旦棚改一结束，三四线就会开始长时间的价格止步于此。
随着12月，有2个城市明确取消限售和限价后，还有一些城市并没有发文，但是市场上已经执行限购的政策。从国家提出的住房不炒，因城施策、分类指导，这方面看，三四线会逐步退出限购的政策。
一二线热点城市可能会逐步放松政策，但是退出限购，限售的政策几率应该不大，但是限价政策可能会逐步的开放。
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