在疫情之后，房地产业迎来了十年来最大的冲击，据最新的地产调查显示，部分四线城市房价近期一直处于下跌之势，这是为什么？四线城市的房子还能不能碰呢？我们今天来讨论一下。
事实上这两年，部分四线城市的房价涨幅不小。
广东粤西某县城的房地产价格，经过近几年时间，房价从当初不足千元每平方米，上涨到2017年将近5000多，到2019年更是上涨到8000元每平方米。
然而由于今年疫情的影响，如今县城该楼盘房价一下子又跌回6000元每平方米，可以说房价基本上回到了2018年整体水平。
县城的房地产行业和一线城市之间是存在巨大差别的。
县城的房地产市场格局小，有限的资金就能影响到房价的浮动，但是一线城市的市场量巨大，能够参与的房地产企业和购房者非常多，房价浮动的需求也变得更为庞大。
县城房地产市场的主力和一二线城市不同，农民工群体是房地产市场的主要购买力，但是农民工群体的收入很有周期性，没有工地开活他们就相当于失业。
就目前时期来说，他们的购买力是很低的，已经购买房屋的农名工也是不稳定因素，他们能否撑住现有的供房款，而且40岁以上的农名工是很难就业的。
综上，买三四线城市的房子不能单看短期房价的浮动情况，同时也不要看当下房子的火爆程度，应该要把目光放长远来看，多数三四线城市可能没有充足的人口产业资源，房子已有很多闲置，在这种地方买房是没有前景的。
但是对于大城市周边的三四线地区，在有人口入流，房价没有上涨太多的情况下，还是很有潜力的。
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