在疫情之後，房地產業迎來了十年來最大的衝擊，據最新的地產調查顯示，部分四線城市房價近期一直處於下跌之勢，這是為什麼？四線城市的房子還能不能碰呢？我們今天來討論一下。
事實上這兩年，部分四線城市的房價漲幅不小。
廣東粵西某縣城的房地產價格，經過近幾年時間，房價從當初不足千元每平方米，上漲到2017年將近5000多，到2019年更是上漲到8000元每平方米。
然而由於今年疫情的影響，如今縣城該樓盤房價一下子又跌回6000元每平方米，可以說房價基本上回到了2018年整體水平。
縣城的房地產行業和一線城市之間是存在巨大差別的。
縣城的房地產市場格局小，有限的資金就能影響到房價的浮動，但是一線城市的市場量巨大，能夠參與的房地產企業和購房者非常多，房價浮動的需求也變得更為龐大。
縣城房地產市場的主力和一二線城市不同，農民工群體是房地產市場的主要購買力，但是農民工群體的收入很有周期性，沒有工地開活他們就相當於失業。
就目前時期來說，他們的購買力是很低的，已經購買房屋的農名工也是不穩定因素，他們能否撐住現有的供房款，而且40歲以上的農名工是很難就業的。
綜上，買三四線城市的房子不能單看短期房價的浮動情況，同時也不要看當下房子的火爆程度，應該要把目光放長遠來看，多數三四線城市可能沒有充足的人口產業資源，房子已有很多閒置，在這種地方買房是沒有前景的。
但是對於大城市周邊的三四線地區，在有人口入流，房價沒有上漲太多的情況下，還是很有潛力的。
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