7月13日上午，2018年下半年拍地“第一枪”正在进行，之前较受关注的雪山片区韩仓河两地块并未出现激烈竞争，分别经过3轮和4轮的竞价后成交。最终7宗土地以34.6亿总价成交。
雪山片区韩仓河东A-2地块：金地拿地，楼面地价破万，达到10901元/ ㎡。该地块吸引了金茂、金地、历城平台等多家开发企业，溢价率9%。
郭店李东李西住宅地块：贵达置业拿地（即加州东部世界城开发商），楼面地价6277元/㎡，溢价率12%。
郭店李东李西商业地块：贵达置业拿地，楼面地价1332元/㎡，底价成交
北园大街大有恒纺织市场地块：住宅楼面地价9794元/㎡，溢价率3%。
（天桥区所拍地块位置展示）
在今天土拍的六宗土地中，较受关注的雪山片区韩仓河东A-1地块和雪山片区韩仓河东A-2地块分别出现了两家和三家竞拍方。其中，A-1地块竞价三轮，以140900万元价格成交，楼面价约9713元/平米。A-2地块竞价四轮成交，成交价40600元/平米，楼面价约10901元/平米。这两宗地块的容积率分别为1.8和1.5，预计将建设高端住宅项目。
其中A-1地块为居住地块，预计建设面积约14.51万平米，起始楼面价9375元/平米，成交价9713元/平米。规划要求：须配建建筑面积不少于1100平米的社区综合服务设施用房、建筑面积不少于300平米的社区卫生服务站、建筑面积不少于1200平米的文化活动站、建筑面积不少于1200平米的室内副食品市场。
A-2地块为居住地块，预计建设面积约3.72万平米，起始楼面价9988元/平米，成交价10901元/平米。规划要求：须配建建筑面积不少于900平米的社区养老服务设施。
郭店片区挂牌出让的两宗土地位于虞山北路以北、刘公河以西，为1宗居住用地和1宗商业商务用地。挂牌文件要求，这两宗土地应落实泉水保护要求，地下开挖深度控制在18米以内，地上地下叠加硬化率控制在65%以内；同时应考虑北侧齐鲁制药厂的气味影响；规划建筑高度不应超过90米，居住建筑宜以18-24层为主。
郭店片区本次出让土地最早规划项目为加州东部世界城，但因后期土地出让政策改变，荣盛地产在该片区拿下多宗土地，规划建设了荣盛华府项目。该片区最近一次土地成交是在去年年底，荣盛地产以4470.84元/平方米的楼面价格拿下了164亩土地，目前周边各楼盘销售价格在1.2万元/平方米左右。而本次土地容积率也比较低，居住用地最大容积率为2.0，因此其楼面成本也较高，底价的楼面价为5587元/平方米。
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