前不久，已有40多個城市出臺了樓市限購令，在不久前，24小時內，重慶、長沙、南昌、貴陽、南寧、石家莊、西安、武漢8個城市同時對樓市調控進行了升級，六個城市劍指樓市受到限制。，銷售時間限制為2至5年。同時，監管機構也在北京等熱點城市“消費貸款”進入房地產市場違規行為，對房地產市場的監管再次收緊。
自廈門今年3月首次推出“限售”政策以來，廣州、南京等地不到6個月，到目前為止已有40多個城市推出了2至10年的限售措施，預計將繼續擴大產能；旨在抑制過度投機和降低房價支出。表示。
房地產購買限制排除了部分市場需求，而銷售限制則鞏固了市場已實現的需求，防止了房價頻繁波動的影響。因此，與其限制銷售以防止房價大幅上漲，還不如防止房價大幅下跌。
可以說，政府越來越擔心房價上漲會對社會造成影響，所以最高房價“鎖高”，凍結在房地產市場，等待銷售期結束，等待限制期，限制期這一次通脹等各方面因素自動抵消了原來居高不下的房價。
許多人認為，限制這些城市房地產銷售的政策是打擊投機者和擠壓泡沫。顯然不是。從某種意義上講，銷售的限制，也是穩定的房價。這些措施旨在凍結過熱的房地產交易，而不是打破泡沫。客觀上，這只是為了延長泡沫的存在，希望政府能夠從一個更為基礎和長期的機制中，讓房價軟著陸。
目前，中國的土地市場仍然很熱。除了房價的快速上漲，這些省會城市的土地市場也很熱。八年內，全市土地出讓金達到3414.55億元，同比增長51.77%。很明顯，如果政策不及時冷卻住房市場，土地市場的熱情將很快再次轉移到住房市場，引發新一輪的房價上漲。
樓市限價本身就是樓市去槓桿化的政策，按照目前樓市3至5年的限價期，基本上已經排除了投機者。價格可能處於長期的橫向波動，甚至輕微的下跌。市場人士還指出，部分房價上漲過快，很可能會對該市實行限制政策。
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