根據中新社報道，在最新的政府工作會議中將"構建健康發展長效機制"作為重點任務，並且重申堅持"房子是用來住的、不是用來炒的定位"，會議上主要釋放了2019年樓市調控政策三大信號，首先是"房住不炒"定位不變，其次是地方調控或有更大靈活性，第三個信號是改革和長效機制建設仍是關鍵。
通過以上三大信號我們可以看出，在今年樓市調控起到階段性效果之後，政府並不會放鬆調控，堅決杜絕調控半途而廢，遏制房價再次上漲，抑制投資性購房需求將一直持續；另外在經過一年多的整體調控之後，不同城市在調控作用下已經形成了不同的市場情況，例如地方政府對於房地產經濟的依賴、購房者對於當地房價預期，要強調不同地區的差異化施政，雖然之前很多城市也施行因城施策，但是在主體調控思路上還是要遵循統一性
另外對於購房者非常重要的方面就是長效機制的建立和樓市改革，建立長效機制就證明樓市要從無序發展走向正規化，中國樓市長效機制主要涉及住房制度和財稅、貨幣金融、制度等方面改革，未來樓市參與者包括開發商、賣房者、購房者都要遵守規則，從目前來看徵收房產稅、房貸利率、包括限售和限購政策都會擁有更加詳細的落地政策，對於剛需購房者來說政府將會推出針對性扶持政策，建立穩定健康的市場環境。
從三大信號中我們也可以看出政府對於房價控制的決心，也將直接影響到房企和賣房者對於下一步市場判斷，不再妄想房價還會出現報復性上漲，因此在接下來一段時間房企降價促銷將會來臨，房價大局已定，捂盤或控盤已沒有意義；多套房產持有者也將逐漸妥協，二手房市場的議價空間會進一步加大，所以對於剛需購房者來說，2019年將進入購房好時機，但是也要等相關政策出臺之後，預計這個時間點會在明年3月份出現
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