對於房地產的各項問題，都是大家關注的焦點，前不久，央行發佈了《2019年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》，根據這份調查結果顯示：“對接下來的房價，25.8%的居民預期“上漲”，52.7%的居民認為預期“基本不變”，10.5%的居民預期“下降”，11.0%的居民“看不準”。”
什麼叫做預期，也就是信心指數，是根據當下的房地產發展現狀，而對未來一個季度的房價預期信心走向的感知和預判，這與剛進入2019年樓市前階段的房價信心和預期略有不同，當不少城市有條件地放鬆調控時，更多人解讀為“鬆綁”，不少聲音認為房價會再次回暖，例如網絡上紛紛出現的燕郊房價變動問題。但是根據央行這份最新的實際調查顯示，預期信心卻恰恰相反了，央行的報告傳遞出樓市“信心”轉折來臨，大家看待樓市和房價問題，越來越多地轉向了理性角度。
那麼央行報告的這一個房價“信心”變化，對剛需購房是福音嗎？樓市指聞認為，央行透露的房地產“新信號”，傳來剛需買房的三大“利好”，或許剛需買房不再難，對於2019年該不該買房的問題，也已經變得更加明顯了。主要表現在三個方面：
利好一：炒房者越來越少，購房更加理性。
我們都知道，炒房者是為了買房賺錢的，買房賺錢需要依靠快速變化的樓市大環境，例如在2016年以前的房地產市場中，買房賺錢是當時的主導詞，小編身邊就有不少這樣的案例，不少人在當時興起的霸都買了房子，隨著房價的上揚，轉手賣出賺了一筆。
不過，一旦房價迴歸平穩期，我們就很難看到炒房者這一群體的存在了，環境不允許，市場已經沒有了快進快出的週轉機會。用一句房地產業內人士經常說的話“2016年以前的房地產市場不屬於剛需，從2018年以後才真正是剛需的住房時代。”沒有了買房賺錢的想法之後，市場就缺少了認為的推動房價情況，對於剛需而言，平穩就是利好。
利好二：房價平穩後，剛需買房選擇時間更加充足。
舉個簡單的例子就知道了，在2016年以前，購房者經常會聽到的一句話是“如果不買房，今天的全款，可能變成明天的首付款，明天的首付款可能變成後天的認籌金。”如果房地產發展積極快速，那麼剛需是沒有時間選擇房子的，當你在考慮猶豫的時候，市場已經早就跑過了。
而在房價平穩期，剛需就完全不用擔心這種情況的出現，買房子畢竟是一件大事兒，剛需買房更多地是用來自己居住的，所以必然要更加慎重和耐心。沒有了市場的波瀾壯闊，今天準備好了首付款，看中了一套房子可以看看挑慢慢選，就算過了幾個月之後再去買，房價自然也變動不了多少，所以說購房時間更加充足、選擇餘地更多了。
利好三：加之以房貸利率的回落，剛需購房成本降低。
根據華夏時報數據，“五大行在廈門的首套房貸利率下降至基準，此前上浮已經取消；五大行在深圳首套房貸利率調降至上浮5%。”不知是這裡，從2018年10月份開始，就有不少城市開始了房貸利率回落的情況，根據華夏時報數據，全國首套房平均利率已經從2018年12月份至今，出現了三連降了。
對於剛需而言，這又是一大利好，一個按揭貸款利率點的變動，就能輕鬆影響還款總利息的好幾萬元，這是實實在在的買房成本降低。在這個預期信心和三大利好之下，相信今後剛需買房不再難！（配圖來自網絡如有侵權聯繫刪除）
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