已購房者的心理和未來的銷售
購房者始終是與房子關係最密切的一個群體。買房雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的，又不打算賣。但是，同一個樓盤，你先買，結果後買的人比你便宜，你肯定會不舒服甚至覺得自己吃虧了。
如果開發商真隨隨便便的降價，前期的業主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權事件是免不了，而開發商也不想惹這樣不必要的麻煩，尚且給自己評價也造成不好的後果。如果大家都開始觀望等著該樓盤降價，那麼降到何時是個頭。一旦有了降價的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難。
銀行與開發商的借貸關係 保證不會降價
開發商一般沒有巨大的現金流來支撐一個項目的完工，基本上是靠與銀行的借貸關係，將在建的房屋抵押給銀行而維持下來的。
開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。銀行是一個盈利性機構，如果銀行賠本，該開發商可能以後很難再從銀行貸款成功。
房地產行業在社會發展的支柱性產業的地位
站在局外人的角度來看，房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。儼然，已經成為了社會的支柱性產業。
雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。所以隨著社會發展的規律，房價一定不會下降。
地價與土地資源的稀缺性 城市人口與日俱增，需求量大
”國家“越來越努力地推進城市化的進程，也就意味著越來越多的人開始湧入大城市尋求發展和定居，這也就說明，未來城市住宅的發展空間還是很大的，需求量與供給量的關係目前還遠遠沒有飽和。
土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，物以稀為貴，地價也將來會越來越高。
只有當需求量小於供給量的時候，才是房價下跌或者是平穩的時候。而這個時間期限目前還是未知的。
房產是目前最好的投資手段
目前社會上搞投資的人越來越多，有人理財，有人炒股，但賺的盆滿缽滿的，還是炒房的那群人。
首先，房地產正處於發展的火熱期，升值空間很大。其次，房地產除了可以做現金流之外，也是一份不動產，不動產是不會輕易貶值的。相比股票、基金也穩定得多，畢竟國家政策在那裡。
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