眾所周知，買房子的時候，實際能夠居住的面積和當初買的面積是有一定的差距的，兩者之間差的就是公攤面積。很多購房者對公攤的認識不夠，這也是很多購房者比較苦惱的一個問題，下面我們就來了解一下公攤面積怎麼算的。
先來了解一下什麼是公攤面積，所謂公攤面積，就是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，就連商品房都有公攤面積。但對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺。
公攤面積，主要是指小區業主對小區內的公共用房、管理用房、共用建築空間等共同分擔的面積。
1、每套房子與公用建築空間之間的分隔牆和外牆，一般公攤面積是牆體面積的1/2.
2、大堂、走廊、公共門廳、電梯及前廳、電梯井、樓梯間、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警衛室以及配電室等，為整棟建築服務的公共用房和物業管理用房以及專用設備用房都屬於公攤面積。
但是，需要注意的是，以下這些空間則都不屬於公攤面積:
1、為多棟建築服務的警衛室、包括物業管理的管理用房；
2、樓盤賣房單位自營、自用的房屋；
3、機動和非機動車庫、倉庫、車道、地下室以及其他獨立使用空間等。
具體公攤面積應該怎麼算呢？
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤係數*套內建築面積
公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽臺面積購房者如對面積認證有異議，應首先向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。
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