今天，衡陽成為繼菏澤後又一正式樓市鬆綁的地區。衡陽規定2019年起，原來的商品房限價政策將不在實施。
這是繼菏澤以後第二個正式實施的地區，媒體形容頂著壓力鬆綁，可見樓市鬆綁動力非常強烈。當然今年以來樓市調控嚴苛，但不少地區還是在做些小動作，臨近年底這些變相或正式鬆綁的調整，對於2019房會有怎麼影響呢？
首先我們需要看下，近期樓市一系列動作，這些動作有的是或明或暗的微調，有的是利於樓市的。這些政策都是在近期同步發出的，在時間上比較敏感。
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1、山東菏澤打響解除限售“第一槍”！
2、深圳下調首套房利率！
3、廣州取消公寓限購令！
4、北京別墅豪宅成交大漲70%！
5、杭州限購鬆動，買房社保、個稅可補繳3次！
除了這些動作，衡陽的這次正式鬆綁，成為全國第7個樓市政策鬆動的城市，目前有蘭州、太原、菏澤、杭州、廣州、珠海城市對於樓市做了調整。這些城市既有一線城市，也有二線城市，甚至有三四線城市。那麼隨著這些城市樓市政策調整，接下來會不會有更多城市跟進，如果這樣，那麼2019的房價將會怎麼走呢？
原本對於2019樓市發展住建部已經有了表態。這是繼中央經濟工作會議後官方首次對於樓市的明確態度。住建部前幾天表態:2019樓市政策將實行穩地價、穩房價政策。這表態出來後，不少人解讀為2019樓市購房需求將回歸。現在衡陽又對商品房限價措施進行了調整，那麼這會刺激樓市回暖？官方一系列動作，會不會讓2019樓市發展好於2018？2018年由於嚴格的限購政策導致樓市發展普遍低迷，不少地方出現樓盤降價走量，但依然難掩樓市下行趨勢。現在到了2019，樓市調控也進行了一年，那麼此次有些地方鬆綁將會帶來哪些變化？
首先這些樓市政策微調或鬆動的城市肯定給原本想買但由於政策緣故而沒有購房資質的人群提供了入市的機會，這類人群大部分是二套房、甚至三套房購房需求，那麼隨著政策的鬆動，這部分人群將成為樓市活躍的人群，對於樓市庫存去化這將起到積極作用。但與此同時也要看到，這部分人群入市將給原本剛需買房造成一定壓力，購房競爭增加。那麼這會不會造成部分地區房價回升值得關注。
當然對於原本就是熱點城市而言，樓市政策調整對於樓市發展效果是最為明顯的，這將持續推動樓市熱度，形成升溫跡象。那麼這樣房價無疑將會出現新動向。由於政策傳導性快，現在部分地區樓市政策調整，這會不會進一步引發其它城市跟進，將影響2019樓市的變化。
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