今天，衡阳成为继菏泽后又一正式楼市松绑的地区。衡阳规定2019年起，原来的商品房限价政策将不在实施。
这是继菏泽以后第二个正式实施的地区，媒体形容顶着压力松绑，可见楼市松绑动力非常强烈。当然今年以来楼市调控严苛，但不少地区还是在做些小动作，临近年底这些变相或正式松绑的调整，对于2019房会有怎么影响呢？
首先我们需要看下，近期楼市一系列动作，这些动作有的是或明或暗的微调，有的是利于楼市的。这些政策都是在近期同步发出的，在时间上比较敏感。
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1、山东菏泽打响解除限售“第一枪”！
2、深圳下调首套房利率！
3、广州取消公寓限购令！
4、北京别墅豪宅成交大涨70%！
5、杭州限购松动，买房社保、个税可补缴3次！
除了这些动作，衡阳的这次正式松绑，成为全国第7个楼市政策松动的城市，目前有兰州、太原、菏泽、杭州、广州、珠海城市对于楼市做了调整。这些城市既有一线城市，也有二线城市，甚至有三四线城市。那么随着这些城市楼市政策调整，接下来会不会有更多城市跟进，如果这样，那么2019的房价将会怎么走呢？
原本对于2019楼市发展住建部已经有了表态。这是继中央经济工作会议后官方首次对于楼市的明确态度。住建部前几天表态:2019楼市政策将实行稳地价、稳房价政策。这表态出来后，不少人解读为2019楼市购房需求将回归。现在衡阳又对商品房限价措施进行了调整，那么这会刺激楼市回暖？官方一系列动作，会不会让2019楼市发展好于2018？2018年由于严格的限购政策导致楼市发展普遍低迷，不少地方出现楼盘降价走量，但依然难掩楼市下行趋势。现在到了2019，楼市调控也进行了一年，那么此次有些地方松绑将会带来哪些变化？
首先这些楼市政策微调或松动的城市肯定给原本想买但由于政策缘故而没有购房资质的人群提供了入市的机会，这类人群大部分是二套房、甚至三套房购房需求，那么随着政策的松动，这部分人群将成为楼市活跃的人群，对于楼市库存去化这将起到积极作用。但与此同时也要看到，这部分人群入市将给原本刚需买房造成一定压力，购房竞争增加。那么这会不会造成部分地区房价回升值得关注。
当然对于原本就是热点城市而言，楼市政策调整对于楼市发展效果是最为明显的，这将持续推动楼市热度，形成升温迹象。那么这样房价无疑将会出现新动向。由于政策传导性快，现在部分地区楼市政策调整，这会不会进一步引发其它城市跟进，将影响2019楼市的变化。
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