2018年就剩下這最後一個月了，很多有購房需求的人開始著急了，因為這一年樓市經歷了冰火兩重天，上半年樓市狀態依然火熱，而進入到下半年開始，隨著調控的發力和房企的債務危機到來，樓市的虛火逐漸的被控制住，房價也止漲了，而購房者擔心自己會在高位接盤也紛紛選擇以觀望為主，但眼看著2018年要結束了，如果今年沒有上車，明年還有機會嗎？
2018年房地產市場局勢大家都已經瞭解，如今關鍵點就在於2019年，因為社會各界人士對2019年的樓市都有不同的看法。比如經濟學家馬光遠直接站出來說：如今的樓市價格已經出現根本逆轉，2019年的樓市會持續低迷，房價下跌幅度會達到20%-30%。
對此，為了打消購房者們的恐慌和焦慮，我們不妨一起來看一看另一位地產大佬對樓市未來3年的預測分析。他就是旭輝集團董事長林中，同時也被業界稱之為“地產戰略家”，那麼未來3年樓市會何去何從呢？林中以“穩、轉、啟”三個字作為總結。
林中表示，2019年中國房地產市場以“穩”為主要基調，政策上看不出有鬆動的跡象，從供給方面來看，2019年樓市的體量和今年的相差不多，所以在商品房供給量上還是穩的，那麼這樣就不會出現有錢無房現象。其次，在房價上還是以穩為主，大漲大跌都是浮雲，從而也否定了馬光遠的論調。
但是，2020年可能就是樓市迎來轉機的一年，所以以“轉”字總結，那麼會如何轉呢？林中認為，政策會轉松，市場會轉暖，供需關係也會轉好，高增長轉為高質量，盈利也會轉平，總體來說就是樓市進入大洗牌階段。而2021年之後房地產市場就基本定調了，將會進入到一個全新的時代。
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