搶人大戰似乎正在淪為搶房大戰，城市搶人，人搶房，房價高歌猛漲，無數購房者夜不能寐。
鳳凰網房產南京站 2018/05/20 11:47瀏覽 4.3W字體：宋
全日制高校本科畢業生不超過40週歲、碩士研究生不超過45週歲、博士研究生不受年齡限制，就可以直接在天津落戶，不需要其他任何條件。
在5月16日，天津市公佈人才引進政策——“海河英才”行動計劃後，“天津公安”的網上註冊系統便出現了被“擠爆”的情形，在不到一天的時間裡已經有30萬人登陸並下載“天津公安”APP辦理落戶申請。與之形成鮮明對比的是，這三天天津多個行政中心開啟了落戶“限號”模式。一天僅辦理幾十組，落戶辦事大廳裡擠滿年輕人的期待和無奈！
1瘋狂！20小時搶人30萬
5月16日，在天津舉行的第二屆世界智能大會上，天津發布了放寬人才落戶的一攬子政策，正式加入“搶人大戰”。
從5月16日中午12:30分至5月17日早上8:30分的統計數據顯示，已經有30萬人登陸並下載“天津公安”APP辦理落戶申請。
因為落戶門檻很低，不用交社保，不用居住證，本科以上就可以落戶，沒房沒單位也可以在人才市場落戶，申請3天就有結果。
很顯然，這是迄今為止最狠的搶人招數。
據瞭解，前來落戶人員較為集中的天津市和平區、南開區、河西區等地的行政服務中心發現，多箇中心已開啟了落戶“限號”模式，每天限定50~80個號碼，只有拿到號碼的人才能夠辦理相關手續，而相對於一箇中心湧入幾百人的隊伍相比，這些號碼可謂瞬間就被搶完。
同時，南開區行政服務中心工作人員明確要求，如果在該行政中心辦理落戶手續必須要在天津有房或者已在天津工作，否則只能去河西區辦理落戶手續。
2潑冷水！在津無房無工作需至指定機構存檔
“工作人員說，要想在南開區行政服務中心辦理落戶業務，必須是在天津有房或者是在天津工作，像我這種兩個都不沾邊的人，只能去河西區行政服務中心辦理業務”。“得知我是在外地上班，天津又沒有房的時候，辦理人員立馬將我的號碼撕了，說他們這邊辦不了。”一名準備落戶的小夥子告訴記者。
現場一位穿著制服負責解答問題的工作人員告知，在南開區行政服務中心辦理落戶業務，必須在天津有房或者有工作，否則只能通過人才引進的渠道，加入集體戶口，只能去天津河西區行政服務中心辦理落戶業務。
對於這一規定，此前並沒有聽說。對此，該工作人員指著現場的一張宣傳牌說所有的內容都寫在上面，你們可以自己去了解。
現場一張巨大的“天津市南開區行政許可服務中心”的宣傳牌上看到，在“自主選擇落戶地點”一欄中明確表示：“來津人才可自主選擇在本人或配偶名下的產權房，或所在單位集體戶落戶。無產權房、無就業單位或所在單位無集體戶的人才，可在市、區人力社保部門指定的公共服務機構的人才集體戶落戶並存檔。”
3瘋狂背後：天津戶口價值幾何？
在這之前，其實天津也有人才計劃，只不過門檻比較高，辦理落戶的手續也比較複雜，比如本科學歷需要在當地繳納半年社保等，這次放開，說白了就是上次政策的升級版。
效果有目共睹，30萬人是實實在在的用腳在投票。
看到這些，有一大部分人很激動，尤其對於北漂一族來說，除了人均收入，在公共服務方面，天津並不比北京差多少。
除此以外，天津擁有顯著的高考紅利。一個河南、廣東或者江蘇的孩子如果到天津參加高考，上“一本”的幾率可以增加2到3倍。
眾所周知，中國的高考制度是“省內競爭”。大學做出招生計劃，切塊給各省市自治區（省級區域）。一般來說，高考在省級區域內是統一試卷、統一成績劃線、統一錄取的。天津是直轄市，在高考招生上是一個單獨的區域。
由於考生人數不同、招生人數不同，還由於擁有高等院校數量不同，最終每個省級區域內的競爭激烈程度是不同的。北京、上海、天津三大傳統直轄市，一直是高考的紅利區——如果你在這三大城市參加高考，被名校錄取的幾率大增。
可以看出，天津的“一本錄取率”甚至超過了上海，僅次於北京。換句話說：天津是中國高考紅利的“亞軍”，落戶天津將可以給孩子謀到很大的福利！
所以，落戶天津，多數人都是奔著教育資源和高考特權去的。房子和學位的綁定關係不解釋了，本次新政調整，對房價是個大大的支撐，估計天津房價要起死回生了。
老破小學區房，可能受益最多。
4人口暴漲後，下一步會發生什麼？
落戶天津百益無害，30萬入戶事小，接下來的百萬落戶怕是指日可待了。但政府真的會放任不管，讓這些外地人口白白分享這些優質資源？
西安經驗不遠，才一個多月而已。一個多月前，西安出臺新政，3月23日後落戶西安的，須在原戶籍所在地參加中考錄取，2017年11月21日以後的新落戶人口，須回原戶籍所在地參加2018年高考。
很多人批評西安沒有誠意，言而無信，但是，你若是一市長官，你也不得不作此決定。
天津這個玩法，大概率過一陣子就會降溫。政府不得不出臺一些戶口新政的「司法解釋」，來限制那些希望從中套利的教育移民。至於怎麼限制，一個字節級的調整就夠了，誰都躲不過，而且不是誰越早誰就越有豁免權。
因為，它有三個對手：
1，原住民民意；
2，公共資源供給有限；
3，沒有太多實惠。
前兩個容易理解。第三點的實惠，則是指政府冷靜下來後就會發現，我要的是你的就業，社保與納稅，你看上的卻是我的高考資質。結果，一大堆空戶流轉，紙面上的數據盛宴，無法帶來切實的經濟實惠，不折騰不修改才怪呢。
用常識想一想，這都是很容易發生的事情。當然，「司法解釋」的尺度與細節，是可以自我把握的。
總之，修改刪除鍵就在右手不遠處。那時，如果你碰巧趕上，你的孩子的戶籍是很難再撤退回去的，要是因此耽擱了入學與考試，那麼，在學術界的理論體系裡，早已給你準備了一個說法：「制度改革的犧牲品」。
所以，沒有什麼百益無害的“天掉餡餅”。今天引你入的喜樂之地，也許明天就成進退兩難的無人之境，這境地不是任你馳騁，而是無處安放。
5人來了，然後呢？準備搶房！
知名經濟學家馬光遠說，“房子是用來住的，不是用來炒的”是當下房地產最核心的政策，除了西安、太原、大連、瀋陽、長春、昆明、南寧等以前價格偏低的大城市，大部分的城市，在出臺近300多項調控政策之後，房地產市場事實上已經降溫。
但是，在限價政策下，房子既不是住的，也不是炒的，而是變成了“搶”的和“搖”的。
“限價”導致新房和二手房的嚴重倒掛，本質上不是讓沒錢人買房，而是讓有錢人買便宜房。
為了賺差價，不斷上演的搶房鬧劇卻讓大家對市場的真實溫度失去了基本的判斷，在不明真相的人看來，市場依舊火爆，新房一開盤基本秒光，加劇了市場的焦慮。
看到這其實就很明白了，為什麼加入“搶人大戰”的城市房價最後大部分都上漲了？其實邏輯很簡單：
低門檻搶人——戶籍人口增加——開始買房——房價微漲——政府限價——新房和二手房價格倒掛（買到就是賺到）——炒房團進入——房價大漲逾期增強——無房可售——加劇上漲預期——更多人買房——房價暴漲
所以，從原理上講，天津可能也會遵循上述規律，房價上漲也是大概率事件。
搶人大戰似乎正在淪為搶房大戰，城市搶人，人搶房，房價高歌猛漲，無數購房者夜不能寐。
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