經過240多輪的激烈爭奪，東勝集團終於如願以償，獲得棉五社區改造的開發權，最終成交價為200400萬元，畝價為1499萬元/畝，樓面地價為15840元/平米，遠遠高於棉五廠區地塊的樓面地價。這意味著，石家莊新地王的誕生。
壹 棉五地塊的定位是啥？
競拍結束後，房掌櫃獨家採訪到了參與此次競拍活動的石家莊乾麗房地產開發有限公司總經理任榮寧，聽他介紹未來棉五地塊的規劃和定位。
實際上，此次拿地的土地面積雖然為133.65畝，但實際商品房開發面積並不大，按照1300戶選房標準計算，最終的商品房開發套數僅有1268戶。而回遷房與商品房不分離建設的措施，使得開發成本增加不少。
對此，任總表示，棉五改造項目，將打造民生工程，也是協助政府解決棚改和舊改的難題，踐行東勝集團的企業責任。同時，任總介紹，該項目將打造成東勝的精品樓盤，主要體現在產品的質量、配套的服務等方面，以創新的理念，建設包括住宅、商業和教育配套等多種業態一體的一生之城，打造智慧、綠色、環保、生態的東勝4.0產品。
而針對回遷房與商品房不再分離建設的問題，任總表示，東勝集團將會嚴格按照各級政府要求，統一規劃管理、統一建設開發，將原來棚戶區的居民安居作為首位工作，同時也為滿足人民的美好生活提供有力保障。
而針對此次棉五地塊的改造，據知情人士介紹，東勝集團將一改以往開發流量盤的做法，計劃將該項目打造成為和平路上的地標性高端項目。
另外，在項目的進度上，任總表示，將在第三季度亮相。
對於此次棉五拿地，東勝集團品牌部表示，“用建築改善人們城市環境、用服務提升人們幸福指數，用成績闡釋企業存在價值。”這是東勝集團對棚戶區改造這一民生工程的堅持，也是對政府以及社會作出的莊嚴承諾。此次棉五社區改造項目的摘得，更是與紫晶苑、南翟營改造項目構成合縱之勢，讓和平路沿線真正成為了東勝“石家莊棚改樣本”的高地，更是東勝集團引領城市更新、深耕“棚改之路”的又一里程碑。
同時，棉五社區改造項目在未來的開發建設中，將嚴格按照市委市政府要求，高標準規劃管理，嚴質量建設開發，勇於攻堅克難，加快工程進度，將東勝集團在地產、教育、商業、物業、文旅、金融等產業的優質資源做最大化發揮，將棉五社區改造項目打造為河北省乃至全國的標杆民生工程，為煥新中國城市活力而協力同心，再謀佳績！
貳 東勝集團的戰略擴張之年
實際上，作為棚戶區改造的先行者與成功經驗複製這，東勝集團紮根石家莊，戰略佈局至河北多個城市，而其棚改的經驗，也惠及了京津冀區域。
據任總介紹，2020年，東勝集團將有多個項目在還在京津冀一體化發展的號召下，積極佈局環京津區域，如邢臺市龍崗天域項目、張家口四傑屯、廊坊東戶屯、崇禮黃土嘴等棚改項目。
在石家莊，包括裕華區的南慄村改造、長安區的紫晶悅和中心、橋西區的一些項目及此次競得的棉五社區改造項目。
可以說，2020年，將是東勝集團深耕石家莊、戰略佈局京津冀的擴張之年。
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