眾所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。按照國際常見的標準，空置率10%以下為較合理區，房屋供求基本平衡；10%-20%之間為危險區間；20%以上為房屋庫存嚴重積壓。
談起中國住房空置率，有數據顯示，我國一線城市住房空置率為22%，二線城市24%，三、四線城市為26%。這個數據已經是較為震驚了，因為這樣高的空置率，就意味著每4套到5套房子間就有一套是完全空置的。
今年6月28日香港正式推出房屋空置稅，對於空置一年或以上的一手住宅徵收空置稅，以逼退投機炒房。繼香港開徵空置稅後，國內要求開徵空置稅呼聲從未間斷。那麼，空置率回事解決問題的一劑良藥嗎？
一方面，如果開徵空置稅，則會對囤積炒房群體以一種震攝的作用。這就意味著，你囤積再多的房產，就要承擔更多的稅賦。這樣可以迫使囤房者將房子或出售或出租，國內的二手房市場和租賃市場價格就會出現調整。如此一來，國內的一二線城市房地產結構會得到改善，房產資源配置可以得到更加的優化。
另一方面，從某種意義上來說，空置稅對房價毫無影響。從香港的角度來說，制定這個政策的本意，並不是遏抑房價，而是希望掏出一些房子來出租，解決燃眉之急。如果空置稅引入國內，空置稅可能會繼續維高新購置房價和租房價格，將財務壓力轉嫁到購房者和租房客身上。再者，偽造出房子有人住的假象也不是不可能。
小小金融小編提示目前來看，空置稅在推出時可能比較容易執行，但是執行效果可能會不盡人意。那麼你認為空置稅可以讓讓房價下跌嗎?
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