潘石屹在接受媒體採訪時，曾說中國房價可以接受的下跌底線是20%。
據統計，近期恆大集團實施網上優惠售房後，已有140多家開發商開通了網上銷售渠道。恆大集團出場相當驚豔，大幕一開恆大集團就祭出75折的大旗，率先打響了價格戰的第一槍。
這幾年，密集出臺的調控政策，再加上老百姓早已嚴重透支的購買力。使得房產銷售十分不樂觀，加上突如其來的疫情，房地產行情瞬間冰凍。恆大集團等開發商，畢竟家大業大財大氣粗，即便是超大的優惠力度，應該也還能賺錢。最不濟，也在一定程度上實現了現金迴流。
諸如萬科、保利、富力、雅居樂等頭部開發商，抗風險能力也許相對高一些。但是，那些中小開發商，特別是小開發商，估計連招架的力氣都沒有，就一命嗚呼屍橫遍野了。
試想，恆大集團剛一出手，就有140多家開發商跟進，說明恆大集團的大方向是對的，要不然那些精明的開發商，又怎麼會捨得割肉一窩蜂跟進呢？恆大集團出手就是75折優惠，說明房價是有下跌空間的，開發商也早已做好了房價下跌的心理準備。突發的新冠肺炎疫情，只不過歪打正著地加快了促使房價下跌的進程。同時，新開盤房價下跌，必然也一定會帶動存量房房價下跌，只不過還沒到時候罷了。
所以，再反過來看一看所謂20%是房價下跌的底線這種說法，輕鬆就被恆大集團的75折打破。這是不是在一定程度上說明，20%根本就不是房價下降的底線。目前看，即便是打75折，開發商仍然有錢可賺。
老百姓的口袋已經被房子掏空了，但凡有點頭腦的開發商，應該在拓展增值服務上下功夫，而不是還想著怎麼從老百姓口袋裡掏錢。要知道，老百姓要吃、要穿、要看病、孩子要上學、老人要贍養，口袋裡已經沒有幾個銅板了。
商人是逐利的，但如果早已賺足了錢，又明知老百姓的口袋早已空空如也，卻仍幻想壓榨最後一塊錢的開發商註定會死掉。記住，活著比死了強。
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