20%首付在蘇州買房,蘇州公積金的若干政策彙總!

20%首付在蘇州買房,蘇州公積金的若干政策彙總!

這是一篇關於公積金政策的合集。

1

蘇州公積金取消還清提取

9月1日正式實施


20%首付在蘇州買房,蘇州公積金的若干政策彙總!


7月24日,蘇州市住房公積金管理中心印發了《蘇州市住房公積金繳存職工購建住房還貸提取住房公積金實施細則》(蘇房金規〔2018〕5號,旨在嚴格執行住房公積金提取實行“提還(用)相等”相關規定,進一步規範住房公積金提取政策。

從9月1日起,各類住房貸款本息還清,《委提協議》終止或還清一年內辦理過櫃面還貸提取後,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶餘額。

劃重點:

1.無房貸,此次調整無任何影響;

2.公積金繳的少,月還貸款多,公積金賬戶只剩下個把月餘額的,此次調整對無影響,無需擔心;

3.公積金賬戶還有少量餘額,但小於未還清貸款額度,且每個月公積金繳得多,貸款還得少的,可以先提前還一部分。

然後提高每個月還貸款額度、縮短還款年限,儘量用足每個月繳的公積金來幫助還貸款;

4.住房公積金賬戶內餘額較多、住房貸款未還清的金額較少,且原計劃等住房貸款還清後提取公積金賬戶內全部餘額的,有一定影響,但影響較小。

  • 選擇提取, 8月31日前一次性還清住房貸款,到公積金服務大廳辦理還清提取公積金業務
  • 擇不提取,就相當於一筆存款,我們每年會給您計利息


5.蘇州大市範圍內有各類住房貸款,但未籤《償還住房貸款委託提取住房公積金協議》,需儘快至公積金處簽約,以充分利用公積金,減輕每個月的還貸款壓力,無還款壓力的,可忽略此條信息。

還清提取寬限時間為9月30日

10月1日起,公積金中心不再受理8月31日前已還清住房貸款的職工辦理還清提取業務。

8月31日前已還清住房貸款,但還來不及辦理還清提取的,在9月30日之前辦理完畢還清提取業務即可。



2

首次公積金貸款

總價不超過110萬元,首付2成


政策:首次使用公積金貸款,購買蘇州大市內套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元,首付2成。

首次使用公積金可20%首付,之前有商業貸款記錄也無妨。


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3

園區公積金繳納基數7000

最高可貸款88W

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補充說明

  1. 商業貸款在還款一套or二套房 首次使用公積金買第二or三套可20%首付
  2. 商業貸款都還清,買第二套或者第三套 可20%首付
  3. 已有三套房 不可純公積金貸款 蘇州限購三套
  4. 外地人在蘇州已有一套房,不可公積金貸款 外地人限購一套
  5. 公積金貸款不看商貸負債
  6. 家庭成員有一人使用過公積金都不算首次


4


園區公積金貸款額度查詢

關注“蘇州工業園區社保和公積金”公眾號,可查詢貸款額度。

在個人中心-》住房公積金貸款試算-》輸入賬號密碼-》填寫試算信息-》開始計算


20%首付在蘇州買房,蘇州公積金的若干政策彙總!



個人可貸額度=借款申請人(含共同借款申請人)繳存社會保險(公積金)的繳費基數×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。


20%首付在蘇州買房,蘇州公積金的若干政策彙總!



最高貸款額度及最長貸款年限:

貸款年限:新房最高貸款30年;二手房最高貸款20年;


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