6月28日，住房和城鄉建設部等七部委聯合發起了一場專項行動，以控制房地產市場的混亂局面。決定從7月初到2018年12月底，對包括上海北京、在內的30個城市的房地產市場進行特別行動。
住房和建設部指出，這一特別行動的重點包括投機房地產、房地產“黑色中介”、非法和非法房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：一，打擊價格房屋租金、惜不願出售、捏造虛假信息、製造搶劫房屋錯覺、哄房價0 、違反提供“首付”等投機性房地產投機者；二，打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制規定代理服務、侵佔客戶資金、涉及投機性房地產房地產“黑色中介”；三是打擊非法銷售、變相提價、一房多賣出、霸王條款、價格欺詐並限制公積金用於房地產開發公司；第四是破解虛假上市和價格信息、，因為不是真實承諾和其他誤導買家、的欺詐性房地產廣告。
30個城市被命名
住房和建設部命名的30個城市名單是：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
中原地產首席分析師張大偉認為，這30個城市都是一線，二線和三線熱點城市。這30個城市是房地產監管的鼻子。這些城市已經穩定，全國市場趨於穩定。根據中原房地產研究中心的計算，根據國家統計局5月份的數據，30個城市的28個城市的平均房價上漲了0.8％。在28個城市中的23個城市中，房價環比上漲。
其中，成都和海口增幅最大，較上月增長2.1％；其次是廣州，比上月增長1.8％；而西安和長沙的房價上漲了1.6％。
業內人士認為，已被命名的30個城市包括姚豪市，以及價格限制為、的限價城市。當地政府實施了一項非常強大的限價政策，這是近期房地產市場的混亂局面。區。
據消息稱，實施價格限制的城市覆蓋全部30個主要城市。具體來說，一線城市是北京、上海、廣州、深圳；二線城市是天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、海口、寧波、哈爾濱、長春、蘭州、太原；三峽城市包括徐州、宜昌、貴陽。
據不完全統計，目前實施彩票買房的城市包括上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等城市。
此外，限制購買、和限制貸款的政策也已升級至、。
在逐層代碼的控制下，一些房地產市場依然火熱。根據Chinanews.com的報道，僅在5月份，成都就有7萬人被搶走了1000套房；西安搖號買了大量相關戶；杭州買了一幢房子很長時間才排隊暈倒；深圳搖號不得不支付500萬元買房。 “仍有660戶家庭爭奪167間房屋的現象。”
張大偉認為，通過彩票購買意味著房地產已經進入銷售的非營銷階段，這可能會暫時穩定房價，但實際上會刺激更多的潛在需求。限價政策也引起了市場的某些矛盾。中國社會科學院城市發展與環境研究所研究員王業強表示，實施限價措施是穩定房價的有效政策。經過一段時間的房價異常波動，它可以起到維持房價穩定的作用，但會長期使用。價格信號失敗的現象
一年半前，16個熱門城市被要求穩定住房價格。
在被命名的30個城市中，有16個被要求在2016年穩定其價格。
2016年11月，據媒體報道，住房和城鄉建設部在北京部分城市舉行了全國房地產宏觀調控會議。很顯然，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市穩定房價目前水平。
隨後，知情人士在接受》採訪時接受了《經濟信息報告。 “住房和建設部最近公佈了上一期增長率較高的16個主要城市名單。在這個階段，名單將進一步擴大。“以上指出，目前的重點城市名單已從之前的16個增加到20個。具體來說，基於此前的北京、上海、廣州、深圳、天津等16個重點城市，增加石家莊、南昌、長沙、青島4個城市房價上漲較快。
上述內部人士表示，這一輪監管的重點是不會有明顯的增長。因此，不僅列表中的主要城市受到嚴格監管，而且持續增長較高的城市將成為監管的關鍵點。
與此同時，全國各地繼續大力開展房地產市場整改行動，包括銷售誤導、炒作，不願出售、暗中加價、捆綁捆綁等違法行為，但公開報告、處罰，列入勒索黑名單，被追究刑事責任。
相比之下，新命名的住房和城市發展部城市增加重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。值得一提的是，在上述13個城市中，有8個城市接受了住房和城鄉建設部的採訪。
今年4月底和5月初，部分住宅建設兩次談西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市。
採訪指出，要認真實施調整穩定租金、的目標；加快住房開發計劃，有針對性地增加有效供給，調整土地和住房供應結構，大力發展中小型普通住房；應加強資本管制。有效降低財務槓桿，防範市場風險；大力整頓和規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機，支持和滿足群眾剛性住房需求。
在採訪了12個城市之後，5月19日，住房和城鄉建設部發表聲明，重申房地產調控的目標不會動搖。 、不會放鬆，並將推出六項穩定房價的具體措施，包括：加快制定和實施住房發展計劃，以及加強住房調整。和土地供應結構，切實加強資金管理和控制，大力整頓和規範市場秩序，加強輿論引導和預期管理，進一步落實地方控制責任。
三個城市退出整頓城市名單
可以看出，石家莊、南昌、青島不再在這一輪城市名單中進行整改。
根據國家統計局5月份的數據，石家莊新建商品房銷售價格較上月上漲1.2％；南昌價格上漲0.7％；青島新房價格上漲2.0％。
張大偉表示，房地產調控仍然偏重，原先已經整頓，不僅提到房價調控，還規範租金。此外，還有針對中間行業各種混亂的直接攻擊。包括虛假列表等。此外，還將對開發商的混亂和陰陽合約、的銷售進行一輪整改。從房地產市場走勢來看，5月份全國房地產市場早期回暖，部分城市變得不合理。預計整改後，預計會發燒。中央電視臺金融評論員馬廣元在接受央視財經評論採訪時表示，真正最好的補丁是政策供給側改革。房地產市場已經到了今天，每一項監管都不嚴格，每項政策本身都在不斷修補。如果你在供應方面做出一些長期預期，那麼它每月強於、。我們多年來一直在談論長期機制，我們已多次談過，或者我們必須看看我們是否已經取得了相當大的進步。但是看看整個房地產市場，如果你想要真正穩定，你需要一個長期的期望。現在企業和機構不能購買房屋並暫停房屋，是否可以成為長期政策，避免成為房地產投機的工具？
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