在核心高管相繼離職後，鳳凰網房產今日獲得重磅消息：知名房企泰禾開始裁員，裁員總體比例達30%，涉及北京、上海等區域，裁員規模大概在二三百人。網傳，泰禾集團通過考試的方式淘汰員工，上海區域今天上午考試，根據考試成績實施末尾淘汰制，很快該制度將抵達北京。這是否意味著泰禾將在北京、上海地區收縮投資戰線，我們不得而知，目前泰禾未就此事做出公開回應。
此次泰禾大刀闊斧的改革及裁員，讓員工人心惶惶、動力不復存在。據不完全統計統計，自2017年以來，共有超過10名高管相繼離職，他們中有的是被動辭退，有的是主動離任，其中包括今年4月被辭退的元老級高管丁毓琨被，還包括在泰禾浸潤10年主動離職的沈力男。據悉，泰禾2018全年銷售目標為2000億元，上半年僅完成目標的32%，655億元，要想下半年攻克目標，力挽狂瀾，更多的還是穩固軍心，而非裁員。
或許裁員也是泰禾情非得已的選擇，負債過高也可能倒逼其開源節流。鳳凰網房產瞭解到，今年三四季度是房企償債高峰期，在國家嚴格實施去槓桿的政策下，眾多房企面臨融資難、回款慢的資金壓力，甚至有的房企正走在資金崩盤的路上。而在近兩年瘋狂擴張之下，泰禾的負債也是快速激增，2017年達到創新高的1813.02億元，資產負債率上升至87.83%，淨負債率由2016年的229%上升至2017年的385%，被業界堪稱是豪賭。
鳳凰網房產就此採訪了易 居房地產研究院總監嚴躍進，他補充道：“此類現象多少也透露了當前部分地產企業的焦慮，即項目銷售節奏弱於預計，同時潛在的經營成本還比較大。另外此類企業注重高端項目打造，而高端項目當前也面臨了樓市調控，所以也可能會對此類企業的經營施加了壓力。”
分享到:
閱讀更多 鳳凰網房產上海 的文章
