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1、溫州樓市12月的新房成交結果是令人欣喜的，這既為本年波瀾壯闊的樓市行情劃上了一個圓滿的句號，也為2019年的溫州樓市走勢奠定一個良好的基礎。在2018年的最後一月，溫州樓市新房成交延續了近期以來的上漲趨勢，這主要有以下原因：一，大量項目選擇在年末開盤，這給購房者提供了更多的購房選擇；二，房企在年末售房時為達成年度考核目標會有較大的讓利性行為，會刺激部分市民進入樓市購房；三，臨近西方“春節”，部分海外僑商迴歸，帶來購房需求。四，年末部分地區樓市鬆綁限購，帶來投機客的傳導效應。這幾個購房增加的理由不知大家是否認同，住家周邊的樓盤價格是否發生的變化，大家交流交流。房價大數據認為，最重要的原因就是優惠，畢竟價格才是成交的硬道理。
2、上月，溫州全市新房成交7247套，成交面積達98.9萬方。同11月份4883套、73.5萬方的成交量相比，在成交套數和成交面積兩個維度都大幅上升。區域成交方面，瑞安市成交1272套，甩開第二名的樂清市近半個身位，蟬聯榜首；名列二三位的是樂清市和蒼南縣，同樣來自縣區板塊，分別貢獻897套和874套成交；四五名的平陽縣和鹿城區也表現搶眼，成交套數都在700套以上；前五名之外，除泰順縣和文成縣成交情況較為低迷，其他區域的成交均十分理想（成交套數破300）。
3、據網友反饋，部分溫州人受到最近P2P爆雷影響，市場購買力減弱。這件事情，房價大數據沒法核實，如果有知果的網友可以告知一聲。P2P爆雷去年在很多城市都出現過，不知咱大溫州有多少人參與，從目前爆雷的情況來年，只要參與的，損失都很大。
4、有一大批專家學者，臉不紅心不跳地口出狂言稱：“中國房地產沒有泡泡”，“中國房子不夠，未來房價還得漲”，“地方財力不支，樓市調控該叫停了”每每聽到這些言論都隱隱有一種危機感，要知道當年日本、中國香港等地的樓市泡泡破滅的前一天晚上，有很多專家依然在鼓吹民眾買房，鼓吹房價會一直漲下去。當然中國房地產並沒有到那麼嚴重的地步，但日本和中國香港的前車之鑑不可無視。中國房地產有泡泡這是客觀事實，自欺欺人地掩蓋、不承認對於解決問題，沒有絲毫裨益。相反，大方承認，用盡全力去解決才是明智之舉。對於未來房地產的發展趨勢，依然堅持認為市場會逐漸迴歸理性，房住不炒會更進一步得到鞏固，房價也必將會調整到與居民工資合理掛鉤的狀態，即便不會大跌也會有一波微調，炒房投機客的發財暴富夢也會被調控擊得粉碎，最終黯然離場。
5、樓市不比股市，一個利空政策或者一個信號，都會應聲而跌；房地產交易週期長，尤其是在當前這種背景下，銀行審批、放款的週期都會拉長，所以很多人沒有明顯的感覺，但是過去2年調控取得的成果用一句話總結就是：房價降了，成交量跌了，開發商融資受挫急了，炒房投資客成本壘高房難賣慌了，黑中介被嚴查嚴打終於老實安穩了。
6、馬光遠同樣認為，房價下跌趨勢已經形成，到明年4月份，中國房價將會迎來2-3成的跌幅，房價跌回2年前水平大局已定。不知，咱溫州是否如馬光遠所判斷的一樣會跌去2-3成。讓我們試目以待。
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