現在的市場可以說已經在政策的作用下保持一個相當穩定的水平了，房價也保持著平穩緩慢的下跌走勢，而且按照樓市行情來看未來一段時間裡市場上的房價還會繼續保持下跌的趨勢，事實上現在市場上有很多專家都認為未來的房價會出現下跌。例如某專家就對未來的房價做出了判斷，認為房價還將會繼續保持下跌的趨勢，房價下跌的幅度在20%-30%之間，到時候房價很有可能會回到2016年年底的水平。而對於這位專家做出的房價下跌20%-30%、房價會回到2016年的水平這樣的判斷，到底有沒有道理呢？
首先，為了降低居民的購房難度未來房價肯定會迴歸理性。畢竟現在的房價已經是處在一個很高的水平了，如果房價不能下跌到居民能承受的範圍內，那麼居住問題就會是一個大問題，單單是這點就決定了房價還會繼續下跌。因為雖然現在的房價的確出現了下跌，但就算是這樣的房價水平下居民買房依舊十分困難，所以未來房價肯定還會繼續下跌，至少要保證大家能輕易的買上房。另外一點就是現在居民個人的居住問題現在已經受到了國家的高度關注，國家也不止一次的表示要堅決遏制房價上漲、下定決心解決房地產問題，國家這樣的態度其實已經決定了未來的房價走勢了，所以從這一點上來看未來一段時間裡市場上的房價肯定是會繼續下降的。
樓市配圖
其次，市場能承受的房價下跌幅度是有限的。誰都知道房價可以下跌但房價不能無限制的大幅度下跌，因為房地產行業對經濟發展的影響還是十分重大的如果房價大幅度下跌那麼整個市場就會出現大問題，所以房價下跌也是有限制的。根據相關機構的調查顯示，根據目前中國銀行的貸款規模估算，銀行最多能承受的房價下跌幅度就是在20%-30%之間，所以也就是說市場上的房價跌幅如果超過這個幅度的話那麼銀行就有破產的風險。既然銀行能承受的最大下跌幅度就是這麼多，那麼房價肯定是不可能下跌超過這個幅度，而房價下跌20%-30%之後也恰好就是回到2016年年底的房價水平上，例如目前北京的二手房價格就相對於最高點的時候下跌了20%左右，也差不多是回到2016年的水平了。
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所以從上面的兩點來看，專家說的房價有可能下跌20%-30%，房價會回到2016年年底的這個判斷的確有可能成為現實，不過大家也都知道房地產市場是不能用常理來判斷的，房價的走勢也會受到很多因素的影響，具體未來的房價能不能如專家判斷的這樣還要看後續的行情。但不管怎麼樣還是要購房者自己進行分析，畢竟買房是自己的事情，不能全都聽別人的意見，因為在購房者買房之後承擔風險的不是專家而是購房者自己。
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