如今，萬地高樓越地而起，中國可以說是最不缺房屋居住的國家，40億的住房是什麼概念。但是如此多的房屋卻絲毫不影響房子本身的價格。房價高低好像跟房屋多少沒太大聯繫。即使如今很多人不看好房產的明日，但是一次次明日的價格依然打臉不相信的人群。
房子本身就有商品的屬性。就像女士用的化妝品，隨女主購買力的增長，對化妝品需求越多，則對其功能追求也日趨完善，其相應的價格也越高，房子也是一樣，隨著年齡的增長，我們對房子的需求就越大，不同的人也需要不同的房子，以前我們只要有一套小房子就行，但是後來，我們對房子的要求也多了起來，人們不在滿足於一套房，一輛車的生活，以前的房子不需要有那麼多的功能，能住就行，但是現在我們希望我們的房子可以裝我們的衣服，我們希望有一個舒服的陽臺，我們希望可以和朋友有一個空間來聊天，有了孩子之後還希望孩子有一個獨立的空間，我們還想要書房，健身房……等等。
我們在不斷的升級對房子的需求，所以房子還在不停地蓋，蓋了那麼多的房子我們並不是不需要，而是很需要，各類滿足的需要。那北京全房源安居客的房價數據為例，08年的時候北京一月的房價均價在13000元/平方米左右，而2018年1月的房價已經達到63000元/平方米，5倍的翻漲。房子在不停的蓋，滿足不停需求，如奧運村，如衛星城，如學區房等，價格也在不停的漲。購房者的需求慾望永遠不能被低估，這也是這個行業無法停止腳步的原因，過去曾經輝煌過，未來即使看衰就目前也仍維持輝煌著。其不動產的特性也決定其不能像普通商品一樣，如牛奶，銷售停滯，可倒掉降低庫存，維持供需正常。房產庫存不是那麼容易去處，供需平衡也不會如牛奶那麼好控制，其牽扯影響的範圍巨大。
我們的下一代也在成長，很多的人才也在誕生，當他們出人頭地之後，他們可以一個人買好幾套房子，在一些一線二線城市中，對房子的需求只會增加，不會減少，他們想要在這些城市中立足下來，就得買房，即使房產30%的空置率，造的房子夠40億人居住，需求在不斷提高，就依然滿足不了人們極致的慾望。如果你看見了某些地方房子停滯了，那也是必然慾望滿足再者轉移別處。
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