（統計時間:9.17-9.23）
前言
上週雖為中秋小長假，也是三季度底的衝刺期，但福州開盤量並未有明顯增加，僅有三個項目開盤，其中兩個為純新盤首開，整體去化率延續之前的態勢。梳理近幾次開盤的情況，我們發現，有的樓盤在備案價的基礎上有額外優惠，例如“當天認購可贈送xx優惠券、存xx萬抵xx萬、首付分期”等。雖然如此，近期開盤的福州各樓盤備案價並未有明顯變化，但相比之前捆綁、高首付、無任何折扣等現象來說，現在的買房門檻的確降低了不少，大多數按照備案價銷售的樓盤也不再出現“一房難求”的局面。
近期，市場已明顯向買方傾斜，距離今年最後一個季度已剩最後一週，十一黃金週也即將來臨，預計開盤潮也將於四季度集中爆發，屆時供購房者選擇的樓盤也將越來越多。
三鑫財富中心
開盤時間：9月18日
推案：1#樓
價格：折後均價15000元/㎡（毛坯）
優惠：存一萬抵兩萬，按揭9.8折；
世茂五四理想城
開盤時間：9月23日
推案：3#、10#
價格：毛坯備案均價22430元/㎡；
優惠：認購當天贈送5萬車位優惠券；1-4F指定房源送十萬車位優惠券；
建發領墅二期
開盤時間：9月22日
推案：6-9#樓
價格：總價780-1200萬/套；整體均價43578元/㎡；聯排端頭均價48283元/㎡；聯排中戶均價37497元/㎡；
優惠：定存十萬優惠十萬；認購99折；
關注微信公眾號：福州地產資訊（CRIC-fuzhou）
後臺回覆“925”瞭解不能說的開盤詳情
【世茂璀璨天城】、【三江理想城】將於近期開盤。
本週五區共3個項目取得預售證，其中【泰禾福州院子】新增40套146-163㎡雙拼別墅，【融信有墅】供應192套73-89㎡疊拼別墅，【世茂五四理想城】供應189套77-78㎡三房產品；閩侯本週無新增供應。
本週五區普通住宅供應1.47萬方，供應量處近十二週低位水平；成交方面，成交量環比趨穩，保持高位運行態勢，因較低價項目成交佔比增加，均價小幅回落。
本週閩侯普通住宅無新增供應；成交方面，成交量上升至近十二週最高位，成交均價維持平穩運行。
五區：
普通住宅成交482套；
成交面積5.05萬㎡；
成交均價24941元/㎡。
閩侯：
普通住宅成交249套；
成交面積2.49萬㎡；
成交均價12041元/㎡。
TOP10中，倉山區獨佔五席，表現突出。
套數合計：430套
面積合計：44488㎡
本週五區+閩侯共計57個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的59%。
本週五區SOHO市場成交量下滑超7成，主力成交項目為【馬尾正榮財富中心】，受其影響成交均價大幅回落；閩侯SOHO成交量小幅上漲，成交均價維持低位運行。
五區SOHO：
成交85套；
成交面積0.39萬㎡；
成交均價13564元/㎡。
閩侯SOHO：
成交97套；
成交面積0.43萬㎡；
成交均價15412元/㎡。
圖文|CRIC克而瑞 福州
閱讀更多 廈門地產資訊 的文章
