樓市經過過去幾年的瘋狂暴漲，已經上漲到了絕大多數剛需們放棄努力的高度，很多人已經懷疑這輩子都買不起房了。但是經過幾輪政府的調控之後，尤其是2018年一系列精準調控政策的強力推行，各地的房價表面上看起來依然堅挺，但是很多城市據瞭解的人透漏，已經有不少開發商偷偷地降價出貨，甚至於不少大品牌開發商也開始大力度的促銷去庫存了。
據瞭解，全國排名前三的某知名房企X大，已經在全國率先掀起了一波打折潮，無論怎樣，7折8折的及價格已經重出江湖，這就是最直接最簡單粗暴的市場反應。
其次是北京通州，一大盤項目，有開盤價4萬到目前的每平米2萬左右，一年不到的時間，項目價格接近腰斬，結果就是引起了前期買房的大量業主紛紛圍堵開發商要說法，要求退房。
如果這些只是個例，那麼上個月開始，廈門，海口，濟南等地的樓市也紛紛傳出了房價具有不同程度的下跌，雖然後面有不少專家教授出來強行解釋說這只是個例不代表市場主流，但是毫無疑問降價就是降價了，跟多少家無關，潰壩畢竟不是一個螞蟻洞的事兒，總要一個個來對不對？
與此同時，比這些房價下降更為有利的證明，就是多地地價的屢創新低。爭相任志強和恆大許家印說的一樣：2018年，沒有地王。是的，從廈門開始，然後到蘇州，再到西安，再到鄭州，接二連三的土拍爆冷，甚至於一些很不錯的地塊，成交價格不到去年同期的6誠，即使如此還有一半以上的土地流拍，16年17年瘋狂拿地的地王，如今都坐在了山頂上吹冷風。
如今，樓市調控的結果和效果慢慢顯現，一二線城市也好，三四線城市也罷，房價都出現了不同程度的下跌。最重要的是這些下跌終於給那些堅信房價不會下降的人一些警告，不少人開始懷疑樓市拐點是否即將到來？
今年下半年，註定是開發商不好過的一年，所以很多有遠見的開發商都在拼命地賣房子多囤積現金，以備過冬。房價的暴漲勢頭已經被徹底遏制住，這對於絕大多數開發商來說是災難，但是對於準備買房和想要買房的剛需客們來說，實在是個最好不過的消息。
陰陽合同沒有了，不敢綁定車位了，很多地方限價甚至限購限售了，最最重要的是開發商不敢耍手段了，這個時候對於購房者來說確實是個不錯的機會。等真正的房產市場長效機制建立起來，註定還需要時間，但是樓市目前還處於劇烈的調整狀態，此事入場買房對於剛需們來說是不是個機會呢？大家認為是現在買好？還是說等到2019年或者更久一點再下手更好？歡迎大家在評論區留言交流，讓更多的人借鑑參考！
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