買房子是一件大事兒，特別是在如今房價高漲的情況下，一套房子動輒上百萬、幾百萬，就拿現在新一次線城市的房價來說，平均也達到了每平米15000元-20000元左右，一套85平米的房子輕輕鬆鬆達到150萬元以上。剛需買房要麼動用了自己多年的積蓄，要麼動用了6個錢包，但是具體怎麼買房，很多人卻不知道，完全是跟著開發商設計好的流程和套路走，殊不知在買房的路上有多少陷阱、多少套路。
前幾天，人民日報發聲“購房潛規則”，這些秘密不知道，不要傻傻按手印。人民日報給大家詳細講了該怎麼買房、買房細節是什麼、要注意什麼事項、合同應該怎麼籤、買房應該怎麼交稅，樓市指聞帶大家一起看看：
1、開發商廣告與宣傳承諾，應該要求寫進合同。
開發商在出售房子之前，會大肆宣傳樓盤房子應該有的效果、質量、服務、期限、價格、物業等方面，一般會誇大其詞的宣傳（這些是買房潛規則），人民日報提示只要沒有寫進合同的承諾都是不算數的，如果開發商向購房者承諾了其他條件，應該要求寫進合同，或者寫進購房合同的附件協議。因為如果因為合同之外的承諾如果沒有明文協議規定，後期發生糾紛的話，業主是站不住腳的。
2、買房子要如何選擇好地段呢？
一般情況下，買房子選擇地段分幾種：老年人居住較多的要靠近養老院、醫院、老年活動場所較多的地方，方便就醫和散步。如果房子年輕人居住較多，就應該勳則在城市裡、靠近市中心、交通要便利，這樣外出活動和上下班都很便利。如果有孩子的，買房子要靠近學區，當然了學校越好房子越好，對孩子的教育和未來有莫大幫助。選擇地段要注意在不行5分鐘是否有地鐵、是否有公交，不行再10分鐘的是否有大型商場、銀行和飯店，不然的話不利於生活。
3、在簽訂購房合同之前，要看清條款。
很多購房者認為，《商品房買賣合同》一種模板是合同，看不看無所謂，但是人民日報提示，買房子要看清合同，在按手印之前要注意幾個重要事項：①先審查看清楚開發商的額資質和等級，以往的信用業績情況，已經開發完畢的小區業主反映如何等，重要的是看開發商五證是否齊全，如果五證不全，那這購房合同不能籤，手印不能按。②房屋買賣合同中的空白條款是需要雙方協商填寫的，需要認真辨別，購房者儘量寫入對自己有利的條款，所謂的標準合同可能是開發商宣傳而已，其實購房者也可以協商重新擬定合同，在房產證辦理的費用上如果合同中沒有標明是開發商承擔費用，那麼最終費用需要購房者承擔。
人民日報，教你怎麼買房，避開這些“購房潛規則”。當然了，篇幅限制，人民日報這次對於購房者應該如何購房，買房子要注意什麼，文章寫得清清楚楚的，特別是對於剛需購房小白很實用，瞭解更多購房知識、購房陷阱，點擊右上角的關注。（未完待續，且看下篇）
閱讀更多 樓市指聞i 的文章
