年中經濟會議要求穩定經濟平穩發展為前提，以深化供給側結構性改革助力經濟高質量發展，防範金融系統性風險做好去槓桿並把握好適當力度，推進房地產因城施策維持合理供需關係，遏制房價上漲，做好民生穩定工作。劉全分析認為，政策以穩定為主要目標，社會經濟發展及房地產市場和民生穩定是重中之重。房地產市場調控政策採取“因城施策”，未來全國房價兩極分化趨勢明顯。
８月６日，中國指數研究院發佈調查數據顯示：1-7月，全國300個城市土地出讓金收入23225億元，同比上年增長23％。7月，全國300個城市土地出讓面積4362萬平方米，同比上年下降38％；300個城市土地出讓金收入3958億元，同比上年增長9％。劉全分析認為，房地產調控政策全面收緊，全國土地價格維持上漲趨勢並沒有改變。全國大中城市土地出讓面積逐年大幅減少，房地產市場開發量銳減，房價上行壓力有增無減。
劉全分析認為，一二線城市房價上漲受到階段性抑制，而市場需求仍有巨大潛力，三四線城市房價上漲動力逐步減弱。一二線城市房價超高普通購房者無法承受，外溢三四線城市買房數量大幅增加。房地產市場調控政策目標是維護房價平穩上漲方向並沒有改變，房地產行業是社會經濟增長支柱產業及創造利稅等方面貢獻顯著，所以不允許房價大幅下跌。
受房地產市場調控政策影響，一二線城市房價在高位有下降趨勢，未來房價大幅下跌幾乎不可能。房地產調政策不允許房價大漲，也不允許房價大幅下跌已經明確。北京、上海、廈門等一二線城市房價出現階段性下行，並不是房地產市場需求量或購買力下降導致。政策主導房地產市場作用凸顯，高地價與高房價利益矛盾長期無法解決。受房地產調控政策影響一二線城市房價下跌，很多購房者有錢也沒有資格買房，這又如何解釋呢？房價永遠不會跌，有13億人撐著，既是客觀現實也是經濟發展需要。
創作：2018.8.8
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