房地產行業是經濟發展支柱產業，既要大力支持發展，也要託底國民經濟增長，儘可能避免房價大漲或大跌。劉全認為，房地產行業是長期的生意，社會所有的財富最終還是要落在土地之上。全國土地市場的壟斷機制，地方對土地財政的過度依賴，央行持續寬鬆貨幣政策，城鎮化開發建設，住宅升級迭代等都需要房地產行業支撐。房地產市場調控政策主要目標只是維護房價平穩上漲，房地產行業結構性投資行為長期無法消除。
2019年，全國50個大城市土地出讓金總收入4.4萬億元，同比上漲19%。其中，16個城市土地出讓金收入超1200億元，19個城市土地出讓金收入超700億元。劉全認為，全國房價只漲不跌已經持續30多年，受房地產調控政策及市場利空消息疊加影響，全國房價普遍上漲的時代已終結，房價迴歸平穩將是大勢所趨。全國土地價格持續大幅上漲，是支撐房價上漲的主要動力之一。是房價重要？還是社會實體產業更重要？兩者都非常重要，缺一不可。
2019年1-6月份，全國26家上市銀行對房地產企業類貸款餘額5.8萬億元，同比增幅6.8%；個人住房貸款餘額23.9萬億，同比增幅9.7%。劉全認為，商業銀行涉房地產行業貸款總額仍然維持上升態勢，只是增速有所放緩。此舉意味著商業銀行對於房地產類貸款略有收緊，如果沒有銀行寬鬆信貸政策加持，房地產市場不可能如此繁榮。房地價與高房價之間利益矛盾無法解決，這也是在政策層面維護房價上漲的主要原因。今年是買房子的最後機會，因為房地產行業發展不能拖累經濟增長不會轉變。
央行數據公佈數據顯示，2019年三季度末，個人住房新增貸款3.3萬億元，佔全部新增貸款比例39.3%。劉全認為，受房地產市場暴利驅使，老百姓有錢就買房子或投資炒房比較普遍。中國已經逐漸進入老齡化社會，未來房價上漲勢頭必然會受到抑制。因為，有購買力的消費者正在減少，而且現在房產的存量非常多，在一定程度上也造成了房產過剩情況。未來房價不允許大幅上漲，也不許大幅下跌，房價平穩將是大概率事件。
創作：2020.1.15
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