對於大部分中國人來說，買房子一直是首要任務，甚至可以說是終其一生的目標。剛需買房，結婚買房，有餘錢更要買房。不管是哪一種選擇，大部分家庭在有能力付全額的情況下，一般都不選擇分期貸款。但全額買房就真的是最佳的選擇嗎？

朋友小林最近就遇到這樣的問題。小林打算買房用來結婚，但女方表示不願意結完婚以後還貸款，所以希望能夠全額買。小林卻覺得為了買房傾盡所有，實在不划算。

父母攢了一輩子的錢，全交給自己買房子了，對於他們來說，本身就是沒有保障。其次，在買了房以後，自己在短時間裡是恢復不了元氣的，如果這段時間裡，有什麼急事也是無法週轉的，所以小林更希望貸款買房。

女方則認為，既然有條件全額買房，當然要全額買，這樣心裡更踏實。無債一身輕，不必每個月為還貸款省吃儉用，還有閒錢可以拿來想幹嘛幹嘛，沒有約束感。小林也因此和女方產生了矛盾。

那麼買房時，在有條件付全款的情況下，我們到底要不要分期付款呢？

如果你爸不是馬雲、王健林、馬化騰等富豪，那麼建議分期付款。

如果是，當我沒說過。

經濟

分期付款，最少不了的就利息。利息不僅多而且是超多。假設商業貸款100萬，按照2018年最新的全國首套房貸款平均利率5.39%來算，貸款20年，等額本息要45萬左右，等額本金要38萬左右。這麼多，為什麼還要選分期付款呢？

理由很簡單，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，現在的100元，20年以後或許只能買到1塊錢的東西。所以，如果你買套房，按揭20年，每個月還款5000元，20年後，你的實際負擔就是開始的十分之一，你所購買的房子總價也就遠遠低於實際要付的價錢。而你房子的價錢就不一定低於現在的價值了，說不定升值更高。

所以說，用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。

投資

如果你有一套買房的錢，分期付款的話，交完首付以後，

另外，貸款買的房子不急著住，也可以用來出租，以租養貸，完全不擔心沒錢還房貸。房子的質量和價值，也不用擔心，按揭貸款就是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

理財

買房子時，在有資金付全款的情況下，是不需要擔心月供還不上的。至少暫時不會，真的擔心還房貸，也會把壓力變成動力。現在，大部分年輕人都是月光族，對於理財並不敏感。分期付房貸可以有效的幫助年輕人合理理財，建立正確的消費觀。

不少人表示按揭的房子不好轉賣，其實按揭的房子只要到手一年，新的購房人可以辦理二手房貸款，還可以辦理轉按揭，銀行會用新的購房人辦理的按揭錢，歸還原購房者的貸款。所以分期付款的房子一樣不用擔心轉賣無法，如果房子在這個期間漲價了，你也一樣賺的更多。

所以綜合來看，買房還是分期付款比較划算。當然，如果，你資本夠足，或者對於還房貸的承受能力不足，也可以選擇一次性付清，畢竟我們買房就是為了建立幸福生活，沒有壓力的生活自然要相對輕鬆一些。

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