2018年上半年，房地產市場調控政策和金融降槓桿全面收緊，而房價越調越高並沒有轉變。劉全認為，一二線城市房地產市場調控政策頻繁推出，而房價上漲趨勢卻有增無減。房價上漲原因很多也比較複雜，中國14億人口和城市化快速發展促進住宅市場需求量巨大。住宅居住屬性和市場投資價值被無限放大，引起全民買房與全民投資炒房推動房價上漲。
2018年1-7月，全國新建商品住宅銷售面積89990萬平方米，同比增長4.2%；全國新建商品住宅銷售金額78300億元，同比增長14.4%。劉全分析認為，房地產市場調控政策層層收緊近兩年時間，房地產調控政策扭曲市場供求關係引起購房者逆市搶購。購房者買漲不買跌的購買習慣全面顯現，房地產調控政策如同火上澆油促進房價越調越高。
2018年7月，調查36個城市335家銀行房貸利率顯示，46家銀行首套房貸利率上調10%，121家銀行首套房貸利率上調15%，115家銀行首套房貸利率上調20%；53家銀行首套房貸利率上調25%以上。劉全認為，房地產市場金融降槓桿全面落地實施，銀行房貸利率上調導致買房交易成本大幅提高。未來銀行房貸利率會持續上調，房價持續上漲，買房壓力越來越大。
劉全認為，房地產調控政策目標是維護房價上漲已經明確，土地價格上漲是房價飆升的主要原因之一。房地產市場投資炒房和信貸寬鬆政策疊加推動房價走高，未來房價上漲趨勢不可逆轉。住宅是生活必需品及社會稀缺資源，不能允許有錢就可以無限制購買住宅數量，否則房地產市場會成為資本和富人操控的暴利產業。房價持續上漲、房貸利率上調，老百姓買房壓力大，你們說對不對？
創作：2018.8.17
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