這幾天，廣東房地產圈子很熱鬧。
6月27日上午，由廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造協會和廣州市城市更新協會主辦的2018廣東省“三舊”改造項目推介會在廣州召開。
推介會共推介項目208個，涉及“三舊”用地6.3萬畝，擬建建築面積9531.4萬平方米，擬投資額7601.1億元。具體包括工業類改造項目32個、面積1.6萬畝；商住類137個、面積4萬畝；商服類39個、面積0.7萬畝。商住、工業類兩大類項目約佔到了總面積的90%
其中，廣州重點推介69個重點項目，包括城市更新項目36個，涉及用地面積約578公頃；產業載體項目33個。
大會現場，廣州共有4個項目進行了簽約，包括增城區1978文化創意園產業轉型升級項目、南沙區慧谷新區舊廠房改造項目、南天酒店用品批發市場升級改造項目等。
這是廣東省歷史上首次“三舊”改造推介會。意味著2018年廣東“三舊”改造進入了新的階段。
三舊改造，是政策性很強的工作。2018年，省政府具有重大突破性的政策的出臺，無疑為廣東三舊改造鋪平了道路。
市場有需求，政府也有強烈的改造願望。2018年，將是廣東三舊改造具有里程碑意義的一年。
1、從政策導向和地價分析，可以判斷，2018年是三舊改造的好時機。
2、從歷史經驗看，三舊改造是越早做越有利。越往後 ，政府給與的優惠越少，政府對地價看得更緊。三舊改造，是宜早不宜遲。
3、三舊改造，不要只盯著廣州、深圳、佛山、東莞這些熱點地區。如果大家都看到是機會的項目，盈利空間就少了。2018年可以深入去挖掘別人沒關注到的地區和項目 。2018年廣東三舊改造的空間，還很大。
4、項目改造方案，必須做到幾方多贏，才能獲得通過。2018年，地方政府會更關注產業引入和稅收的實現。土地權屬人，更關注長期經營收益。村民更關注到手物業的價值。
2018年，是廣東的三舊改造年。
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