全國房價只漲不跌20多年，導致房價上漲原因很多也比較複雜。劉全認為，全國房價上漲不僅是經濟問題，也是市場問題和利益分配與責任承擔問題。如果真正想降房價很容易，首先要降低土地價格；然後再有效遏制房地產市場投資炒房，每個家庭只能購買二套住宅，單身人士只能購買一套住宅，全國房價必然普遍大幅下跌。前些年環北京地區房價飆升主要是投資炒房引起，而現在實施房地產調控政策則房價暴跌。
日前，財政部公佈數據顯示，2018年1-10月，全國財政總收入161558億元，同比增長7.4%；地方土地出讓金收入47519億元，同比增長32.1%。劉全認為，房地產行業是經濟發展支柱產業和地方財政主要支撐，這是長期無法改變的現實利益問題。否則，4萬多億元的土地財政如何保障？房地產市場調控政策目標是維護房價平穩上漲，而不是真正打壓高房價。否則，三四線城市為什麼不全面實施房地產調控政策？
中原地產調查數據顯示，1-11月份，全國300個城市住宅用地流拍570宗，同比增長79%；300個城市住宅用地流拍總建築面積6613萬平方米。1-11月份，全國房企土地購置均價5325元/平方米，同比增長4.9%。劉全認為，1-11月份，因房地產調控政策及市場利空消息影響，全國土地流拍數量大幅增長，直接減少地方土地財政收入3500多億元。房地產調控是維護房地產市場穩定發展，2019年放鬆房地產調控政策是大概率事件。
最新調查數據顯示，1-10月份，全國新商品住宅成交13.31億平方米；住宅成交均價8708元/平方米，同比增長10.1%。劉全認為，受房地產市場調控政策影響房價兩極分化明顯擴大。全國少部分城市房價在高位回落，而大部分城市房價維持平穩趨勢。經濟學關於行業平均利潤的觀點，當一個行業利潤率高於其它行業時，必然會吸引大量資本進入，導致該行業快速發展。放鬆房地產市場調控政策只是時間問題，否則土地財政如何保障？
創作：2018.12.4
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