全國房價高企不落，一二線大城市房價對於很多普通人已經是遙不可及的夢想，在三四線城市買房也需要透支數十年財富或幾代人積蓄苦不堪言。劉全認為，“一二線城市租房留不住肉身，三四線城市房子放不下工作”。一二線城市年輕人工作多年還是買不起房子，三四線城市能買起房子卻無好工作。全國城鄉二極分化日趨嚴重，外來人口大量流入城市推動房價走高。高房價年輕人在大城市無處安家，這是誰也無法改變的現實。
財政部公佈數據顯示，1-10月份，全國財政總收入161558億元，同比增長7.4%；地方土地出讓金收入47519億元，同比增長32.1%。劉全認為，全國土地價格持續上漲導致房地產開發成本增加，住宅開發成本增加是推動房價升高的主要原因。房地產行業是國民經濟發展和地方財政主要支柱產業，高地價與高房價利益矛盾長期無法解決，房價就不可能普遍大幅下跌。
11月29日，中原地產發佈調查數據顯示，10月份，全國100個大中城市新建商品住宅成交均價13203元/平方米，環比增長0.9%，同比增長7.8%。劉全認為，房地產市場調控政策全面收緊及政策利空消息疊加影響，房價並沒有出現大幅下跌。住宅居住屬性和市場投資價值被無限放大，房地產暴利驅使全民買房投資熱度不減。央行寬鬆貨幣政策和利好政策加持，促進房地產市場高度繁榮。
劉全認為，房子是生活必需品，而且人人都需要，未來房價只會越來越高。買房不僅是家庭經濟問題，還關係到生活質量，未來發展規劃和子女教育等方面。房子捆綁著城市公共資源，如戶籍、教育、醫療等社會公共服務。我們既然改變不了外界，唯有努力改變自己。多年事實證明，房地產調控最終成了年年空調，十年來房價至少上漲五倍以上。很多人天真地相信房地產調控可以降房價，可是領導不允許房價暴漲，也不允許房價暴跌，高房價讓我們無法在大城市安家。
創作：2018.11.30
閱讀更多 劉全戰略研究 的文章
