中國房地產市場快速發展20多年，為國民經濟增長及社會發展等方面貢獻顯著。年中經濟會議強調：房地產堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。劉全分析認為，一二線城市房地產調控政策實施一年多時間，而房價越調越高並沒有改變。上半年全國房價大幅上漲，房地產調控政策目標是維護房價平穩上漲和市場交易秩序已經明確。
統計局公佈數據顯示，1-6月份，全國土地出讓金累計收入26941億元，同比上年增長43%，全國土地平均溢價率23.2%。2007年-2017年，全國土地價格年均增長30%以上。劉全分析認為，全國土地價格飆升推動房地產開發成本大幅增加，高地價與高房價利益矛盾長期無法解決。房地產調控政策僅控制房價和市場交易流動性，而土地價格飆升才是高房價的主要原因之一。
2018年1-6月，全國新建商品住宅累計銷售金額6.69萬億元，同比上年增長13.2%；7月份，全國新建商品住宅銷售均價8750元/平方米，同比上年增長8.9%。劉全分析認為，房地產市場調控政策層層收緊，而房價仍然大幅上漲。房地產調控政策並不是打壓房地產市場高房價，地方土地財政是支撐高房價的根本利益所在。高房價如同瘋狂的收割機一樣，全面收割購房者和社會財富。房價只漲不跌，不能讓房價上天。
劉全認為，出口貿易受到重創，社會投資和消費銳減，導致經濟增長乏力，維護房地產市場平穩發展已經是重中之重。房地產市場金融降槓桿全面收緊，購房者買房成本會越來越高。全國房價只漲不跌，購房者買房需要拼盡數十年財富或幾代人積蓄買房。未來只要經濟增長和土地價格上漲，房價必然還會上漲。房價只漲不跌，購房者除了房子一無所有。
創作：2018.8.5
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