近期樓市有關消息一直要傳，國家開發銀行棚改項目審批迴收總行，也就是說此前的分行可以簽訂合同，現在必須由總行審批。其實棚改目標受此影響不大，將平穩有序地進行，但三四線房地產市場將降溫，棚改區目前仍在進行的項目依然在繼續執行，沒有暫停。
“棚戶區”，一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。
如果從以個人房地產投資來講的話，三四線城市是沒有投資性的房地產市場的，房地產市場只在一二線存在，三四線只能叫住宅市場！最大的問題不在於價格，而在於流動性，三四線城市的樓市金融屬性太低，需求彈性太大，對應的只有環境升級改善性需求！其住房的折舊率太高了！其實主要拉動也是三四線城市的新房，稍微長樓齡的二手房其實漲幅也不大！除確實居住需求以外，不要入手三四線樓市的房子，金融屬性太低，是無法對沖折舊和持有成本的！
把地方政府和企業債務轉移到居民頭上。然後，關門放房產稅。庫存、債務、系統性金融風險、未來的稅收來源，全解決了。真的是一箭雙鵰。
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