楊波是環京樓市眾多投資客中的一員，在燕郊先後投資多套房產，這個不到30年歲的年輕人，曾一度身家千萬。
如今，隨著房價下跌，其資產也在不斷縮水，每個月還必須面對數萬元的月供。在環京樓市中，和楊波有著同樣困境的投資客並不在少數，從2015年年中到2017年5月近兩年的時間裡，環京房價普遍上漲了兩倍，燕郊房價單價從1萬元出頭上漲到3.3萬元左右，部分熱點小區價格甚至突破4萬元/平方米。
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在楊波和多數投資客看來，燕郊房價突破4萬元的可能性近在咫尺。2017年“317”樓市調控政策出臺前後，眾多投資客以3萬元左右的單價價格不斷加大手中的籌碼，有的投資客甚至通過高評（即提高房屋評估價，以便拿到更多銀行貸款從而降低實際首付）、小額貸等方式加槓桿購房。
這些投資客顯然低估了政府調控的決心。2017年5月，河北省出臺“三年社保”限購政策，同年6月份開始在廊坊地區正式實施，環京地區樓市急轉直下。至今，燕郊、大廠等區域房價已接近腰斬。
楊波現在有兩套房需要按揭月供，但其中一套房價格已經跌了近一半，“買的時候總價260萬元，首付78萬元，加上稅費80多萬元。現在賣的話，最多能賣120萬元，連銀行的尾款都還不上。”
在“317”政策出臺前後入場的一波投資客幾乎悉數被套住，待預留的月供耗盡後，這些投資客已無力維持這一遊戲，部分投資客選擇了“割肉續命”——賣出其中幾套以支付其他房子的月供。
但是對於多套房的投資客來說，賣出一套房所得的現金，也僅夠維繫一年多的月供，關於下一步，更多的投資客寄希望於廊坊放開限購或實施以去庫存為目的的人才吸引政策。但截至目前，這些預期仍遙遙無期。
楊波不清楚這樣的日子還要持續多久，但眼下並沒有更好的辦法，不選擇斷供就只能咬著牙還月供，“如果賣房的錢能蓋住尾款，也會賣掉的。”楊波說。
2008年，杭州房價一度出現大跌，無數人剛買完房資產就變成負值，有業主哭訴：“從沒想過房價也會跌這麼慘”。
當年南京、武漢、濟南、東莞均出現退房事件。南京有業主送花圈奏哀樂大鬧萬科總部，廈門有業主在售樓處門前用大喇叭循環播放訴求，長沙有業主假裝割腕自殺要求退房……
2009年，隨著四萬億的出臺，樓市重新回到上升渠道，圍攻售樓處的聲音戛然而止，購房客們又悶頭享受起房價暴漲的收益，所有人都不再提開發商退錢這回事了。
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