現在大多數人，特別是想在一線城市安家落戶的人，買房一般都需要向銀行申請房貸，還款期限最長是30年，那麼問題來了，當貸款人有足夠能力償還全部貸款，向銀行申請提前還款時，銀行要收取一定的罰息，也就是說你要賠償銀行一部分違約金。一般來說，提前還錢，銀行不是有更多的資金去放貸以收取更多的利息嗎？為什麼還要用罰息來限制提前還款呢？這規定合不合理?提前還款到底對誰有利？
對於銀行收取提前還款罰息，有兩種說法。
一是銀行要執行樓市相關調控政策，提前還款有的和樓盤套現等做法有關，因為貸款未還清房子不能出售，而規定提前還款罰金，是希望形成類似限售的效應，即持有住房的時間會更長，抑制炒房行為。
二是銀行的房貸業務需要保持穩定，提前還款，會干擾銀行本身的房貸業務。其實還是銀行要賺錢，因為如果同時有很多借款人提前還貸，那麼銀行的資金計劃就會被打亂，而為了讓更多人來貸款，銀行就會採取較低的貸款利息政策。所以一旦貸款者選擇了提前還貸，那麼銀行收到的利息也就無法保證。
那麼，提前還款，對還款人來說是好還是不好呢？這也有兩種說法。
有部分購房者表示不會提前還貸，因為按照目前通貨膨脹的趨勢，未來的錢肯定是縮水的，也就是以後再還的錢的購買力要比現在的小很多，現在手頭的錢更值錢，可以去消費，也可以做投資，讓錢生錢，更加划算。
也有一些人說，現在房價有下降的苗頭，趁著現在房價還在高處，趕緊把貸款還了，將房子賣出去，賺一筆，然後在房價下跌時買進，可以賺一筆差價。當然不排除有些人想早點擺脫房奴這個負擔而選擇提前還款。
以下是深圳10大銀行提前還款罰息明細表(具體還須看貸款合同規定)，有需自取。
最後，關於提前還款要交罰息，你有什麼看法？如果貸款買房，你會選擇提前還款嗎？
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