近兩年來，煙臺房價一直保持著穩定的上漲勢頭，尤其是進入2018年，煙臺房價漲幅變得更大。房價上漲，也預示著煙臺新房的投資潛力。煙臺房價整體上漲，但並非所有地段都有良好的投資潛力。煙臺哪些地段更具投資潛力？下面一起來看一下。
芝罘市中心
根據房產投資的地段法則，市中心的位置，在商業、醫療、交通、教育等配套方面，往往更具優勢。煙臺老牌名校近幾年開始外遷，但僅限於中學，小學沒有變化。煙臺火車站、煙臺汽車總站等主要交通樞紐都在芝罘老城區，形成了強大的交通脈絡。市中心還聚集了振華、煙臺萬達廣場、大悅城等大型綜合體購物中心，也是年輕人聚集的場所。
煙臺市中心新房樓盤很少，住宅項目剩餘萬科翡翠公園、德蚨家園等，投資選擇不大。同時住宅房價高，戶型較大，總價相對較高，投資市中心住宅需要大量的資金儲備。同時由於地段優越，這些住宅項目單純用來投資比較浪費，自住加保值增值的模式更加合適。公寓項目如雲頂城、名仕豪庭等，戶型小、總價低，投資門檻低，可以作為房產投資的備選方案。
芝罘南部新城
芝罘區另一個比較有投資潛力的地段，就是南部新城。首先，南部新城地處煙臺地理中心的位置，不管是到福山、開發區，還是芝罘主城區、萊山區，都非常方便。除了地理中心的優越位置，南部新城還有煙臺縱橫交通主幹道。南北向有機場路、青年南路、通世路，東西向有港城東大街，塔山南路黃務段也已經具備通車條件，這些都構成了南部新城的交通網。加之新三中搬遷至黃務、多條隧道的施工建設，都給南部新城的發展創造了更好的環境。
南部新城新房項目不少，如山水龍城山湖郡、山水龍城蝶苑、馨逸之福、萬科西雅圖、山居酈城、東林伴山名郡等，選擇面比較大。這些樓盤有精裝有毛坯，價格差別也比較大。想要投資的網友可以提前考察，選擇性價比更高的項目。
開發區永旺夢樂城商圈
煙臺開發區發展規劃比較合理，擁有萬米金沙灘，環境很好。編者之所以跳過開發區中心地段，主要是開發區萬達周圍新房項目已經基本售完，可供挑選的餘地很小。隨著開發區八角的規劃，開發區與蓬萊的溝通更加密切，開發區西部發展潛力大。永旺夢樂城2018年剛剛開業，周圍還有37°夢幻海、天馬棧橋等休閒娛樂場所；北部即是萬米金沙灘，環境非常好。
這片區域新房項目比較多，性價比也比較高。越秀臻悅府、業達E空間、天馬相城、聚創新城等項目都分佈在這片區域周圍，涵蓋住宅及商業。
牟平區北部沿海地帶
牟平區房價整體上漲幅度並不大，但牟平養馬島周圍北部沿海地帶，房價增長速度卻很快，也使這片區域更具投資潛力。牟平被逼沿海地帶擁有養馬島度假區、綿長的原生海岸，空氣質量好，環境優越。同時，牟平北部沿海地帶名企扎堆，有龍湖、融創、招商、中梁、中冶等眾多一線房企，足見其發展潛力。
剛剛提到牟平北部沿海地帶名企扎堆，下面就具體羅列幾個：龍湖葡醍海灣、融創邇海、中梁海志府、中冶沁海雲墅等。當然還有諸如建源山海龍城、石藥健康城、天翔名苑等新房項目，選擇面非常高。同時，這片區域房價增長快，但跟其他各區還有很大差距，投資成本相對較低。
以上就是編者為大家推薦的幾個投資潛力較大的地段，涵蓋了芝罘區、開發區、牟平區。萊山區房價高，不少樓盤房價已經突破2萬。雖然萊山區投資潛力不小，但投資成本過高，就不單獨贅述了。而福山區房價雖也在上漲，但漲幅遠遠落後於上述提到的地段，想要通過房產投資獲取收益的話，福山區週期會比較長。
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